自從2020年開始，全國房地產進入下滑趨勢，2021年下半年全國房價普遍下跌，整個市場進入冰凍期，各大開發商各種力度處理資產，開始自救，雖然有一定的回緩的餘地，但是在國家保持住房不炒的大政策的前提下，房價短期回暖的機率還不是很明確。
隨著某些開發商特殊情況的發生，從目前來看，政策和市場已經達到了底部，目前整體已經有開始回暖的跡象了。
市場不可能一直上漲，也不可能一直下跌，短期橫盤，小幅上漲，帶動短期經濟發展。所以說目前是剛需購房的機會。
為什麼這樣說呢？
根據新華社訊息，在2021年12月6日政治局會議定調2022年的經濟以穩為主，同時指出要推進保障性住房的建設，支援商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產健康發展和良性迴圈。從這裡可以看出來明年房地產的政策方向，所以說剛需客戶購房的時機到了。
除此之外可以瞭解目前全國已經有21座城市釋出限跌令。2021年即將過去，房地產行業低谷即將過去？由此可以看出來，到目前為止，整個市場定然是以價格穩定為準，所以說房子不能出現大漲，也不會出現大跌。未來價格下降的空間已經在逐步縮小了。
從政策，環境兩方面出發，已經基本定調房價的穩定。而在信貸方面下半年已經開始釋放相應的利好政策。2021年10月21日銀保監會談保障剛需：在貸款首付比和利率上支援首套房購房者。
緊接著在2021年12月3日銀保監會再次提到，根據各地不同的發展情況，需要重點滿足首套房和改善住房的需求，將穩定市場執行到底。同時要滿足自住購房者的合法權益，在信貸上給予一定的傾斜。
所以說綜上所述，在2022年房子的價格不可能大幅度地上漲，但是想要繼續下跌也不太可能，因住房不炒的大環境下，只要有一定政策傾斜，那麼小範圍的價格上浮還是有可能的，所以目前這個階段，定然是你購房的好時機。
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