大修基金也就是房屋維修資金，通俗的說法就是房子的養老金，專款專用，主要用於住宅共用部分、共用設施裝置保修期滿後的維修個更新改造的資金，這樣就能延長建築的使用壽命，保障房屋的居住安全，維護業主的共同利益。
一般大修基金交存的時間節點在開發商交完房之後業主辦理入住之前，由物業統一代收，也可以自己交存到指定的賬戶，現在很多地方也實行了網上自主交存。
大修基金的交存標準為：
商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標準
多層住宅（7層以下，不配備電梯） 60元/平
多層住宅（配備電梯） 90元/平
小高層/高層住宅（7層以上含7層） 145元/平
房改房大修基金交存標準
1 業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%
2 售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。
拆遷安置房大修基金交存標準
多層住宅（7層以下，不配備電梯） 60元/平
多層住宅（配備電梯） 90元/平
小高層/高層住宅（7層以上含7層） 90元/平
小區公共部分可以動用大修基金的部位包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等
共用設施包括電梯、消防設施、二次供水、中央空調、垃圾道、各類管線、道路、路燈、溝渠、池、非經營性車場車庫、公益性文體設施、公共設施裝置使用的房屋等。
閒置的大修基金可以可以正常使用的前提下，可在商業銀行櫃檯購買一級市場新發行的國債並持有到期，禁止利用大修基金從事國債回購、委託理財等風險較大的理財或者投資。
