標題中提到的詞語大部分朋友應該並不陌生，近幾年，隨著各地一二線城市限購政策的出臺，不限購的法拍房持續升溫，交易數量大幅增長，不過和普通商品房相比，購買這種房子其實存在一定的風險。那麼，法拍房有哪些風險需要注意什麼
法拍房有下列風險：
1、不能落戶風險。法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之後，可能就會存在不能落戶的風險。
2、無法馬上入住的風險。因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在後的情況。
有下列問題需要注意：
1、注意原房主身份情況。如原房主因為債務問題跑路房產被拍賣的，可能會有其他人來追債。
2、房產的屬性要查清。主要是瞭解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
關於法拍房風險
1、土地無法過戶問題
2、聯合抵押導致無法過戶
3、補繳差價的風險
4、房子與公告描述有出入
5、買下房子後不能入住
6、補繳鉅額稅費的風險
7、房屋原所有權人的身份背景
8、戶口不能在拍賣房屋落戶
9、非理性拍賣導致成交價格激漲
10、拍到房子入住後原業主/債主上門騷擾
法拍房是司法拍賣處置的房屋，一般法拍房的成交價會低於二手房的市場價，交易週期短，交易稅費也少，從價格上來說的確更加便宜，但是對於這種房屋的風險大家也不要忽視，以免購房後產生一系列麻煩。
那麼法拍房就一定不能購買嗎？答案肯定是否定的，如果可以瞭解清楚並解決好以上問題那還是很值得購買的，畢竟省幾十個w比賺幾十個w要容易的多[我想靜靜]
在此也提醒朋友們，買房非小事，切勿貪圖便宜，一定了解清楚所購房產具體情況或者諮詢相關專業人士。
