我國的房價自1998年開始就進入到上升的通道之中，從當時全國平均房價2000元/平米，漲到了2021年一季度1.1萬元/平米，在這20多年的時間裡，足足漲了5.5倍。而像北京、上海、深圳等一線城市房價更是從之前的3000元/平米，漲到了6-7萬元/平米，至少漲了20多倍。而過高的房價使得國內的剛需群體叫苦不迭。
面對當前的高房價，房地產大佬王石早就做出了兩個預言，他曾表示，現在房價太高了，年輕人買房壓力大，而且隨著產能過剩，未來房價也會出現下跌。王石是希望年輕人在事業尚未完全成功之前，不要過早買房，這樣生活的壓力會很大。資料顯示，中國人買房的平均年齡在28歲，而發達國家的年輕人平均買房年齡在35歲以上。
同時，王石還表示，現在國內房地產過剩，未來房價會出現調整，屆時年輕人再出手買房也不晚。實際上，從2020年疫情開始，國內房價已經停止上漲，特別是從2021年一季度之後，國內很多城市的房價都開始出現了下跌趨勢。比如，青島、鄭州、石家莊、天津、張家口、煙臺等二三線城市。這次，王石的房價下跌預言也已經實現。
另外，王石還曾預言，未來國家將會大力發展保障性住房，解決城市中低收入家庭的住房問題。現在看來，我國保障房的建設也正在加快推進。去年國家就在40個重要城市新建保障性租賃住房94.2萬套，今年還會繼續加大力度加快保障性租賃住房建設。未來我們國家會在保障房建設上加快建設力度，主要推出廉租房和共有產權房，以解決低收入家庭的住房難問題。
現在王石的兩大預言也都已經成為了現實，未來房價可能會下跌，同時國家也會增加保障房建設，讓更多的剛需群體能圓上住房夢。不過，對於擁有多套房的家庭來說，當前如此低迷的樓市行情對他們來說是很不利的。資料顯示，我國96%的家庭擁有一套房產，而擁有二套房產的家庭佔到40%，另有10.5%的家庭擁有三套以上房產。
那麼，在未來幾年之後，40%擁有二套房產以上的家庭會面臨著什麼呢？首先，將來擁有多套房產的家庭會面臨房子賣不掉的風險。之前就有炒房客反映，他早在半年多之前就已經拋房變現，但是直到現在房子還沒賣出去。現在全國各大城市的二手房掛牌量創新高，杭州二手房掛牌量突破15萬套，重慶二手房掛牌量超過17萬套，天津、瀋陽二手房掛牌量超過14萬套。
再者，對於擁有多套房產的家庭來說，每個月償還銀行的房貸壓力是不言而喻的，如果遇到各地房價下跌，收入再下滑，他們會承受不住這樣的壓力，而選擇棄房斷供。截至去年12月，全國法拍房數量已經超過160萬套，相比起2017年的9000套，法拍房數量已經上升將近178倍。
最後，對於擁有多套房產的家庭來說，未來幾年國家會開徵房產稅。2021年10月份，我們國家就宣佈，將擴大房產稅改革的試點，雖然今年大機率不會開徵房產稅，但是開徵房產稅也會在未來二三年內實行，屆時，會對二套房以上家庭開徵房產稅，囤積炒房者在房產的保有環節上的成本會大幅上升，將來房子過多也是一種經濟負擔。
