在這些年裡，我國的房地產行業可謂是發展非常迅速。而這樣的情況下，也就導致現在的房價越來越高。根據資料顯示，2000年時，我國的平均房價僅有2000元/平方米左右，而到了2021年時，我國的平均房價已經達到了10329元/平方米，可以說房價的上漲速度是非常迅速的。
這樣的情況下，就導致現在很多家庭想要買一套房子都比較困難。這還是因為這些年來，房價的上漲速度較快，使得人們的收入水平跟不上房價的上漲速度，從而導致人們買房比較困難。對於現在來說，很多人月收入都只有幾千元，而平均房價已經突破了萬元大關，這樣的情況下，就導致人們買房比較困難。
比如說那些一線城市的房價都已經達到了幾萬元/平方米的水準，而對於一線城市來說，人均收入水平只有六七千元，這樣的收入水平想要購買大城市的房子，無疑是痴人說夢的事情。就算想要購買小城市的房子，都是非常困難的事情。這樣的情況下，就導致這些家庭購房壓力較大。
很多家庭為了買一套房子，都是掏空了自己家庭的積蓄，揹負著三十年的房貸。這樣的話，不僅使得自己的積蓄揮霍一空，並且也使得自己揹負著鉅額債務，這就導致這些家庭以後的生活也會受到很大的影響。導致自己經濟壓力較大，生活質量也有所降低。
並且現在還有很多人沒有擁有自己的房子，根據資料顯示，2018年時，我國租房群體數量已經突破了2億，並且在2021年，我國租房群體數量已經達到了2.4億。在這些租房群體當中，只有少數人是因為在外地城市工作，所以才選擇租房居住。而對於大多數租房群體來說，都是沒有房子，才選擇租房居住。並且在這些租房群體當中，年輕人佔據了最大比重。
從這我們就可以看出，現在很多年輕人都沒有擁有自己的房子。這還是因為對於一些年輕人來說，畢業後都想要到那些大城市當中工作，而大城市的房價可謂是非常高昂的，而年輕人剛畢業沒幾年，收入水平還不是很高，想要購買大城市的房子無疑是非常困難的。
這樣的情況下，就導致大城市的年輕人，基本上都是租房居住。而這些年輕人在大城市看不到買房的希望後，就會回到自己的家鄉城市生活，選擇在小城市買房工作。這也是為何大城市的年輕人不斷流失的原因。但對於很多剛畢業的年輕人來說，還是會源源不斷地湧入到大城市當中，這也就導致大城市每年都有很多年輕人湧入，同時也有很多人離開大城市。這也保證了大城市的“新鮮血液”，使得大城市一直保持著澎湃的生機。
但對於現在來說，經過了2021年的房價普跌後，很多城市的房價都出現了下跌。這也就導致這些沒有買房的家庭不敢輕易買房了。甚至樓市出現了兩極分化的局面，一些城市的房價還會持續下跌。這樣的情況下，對於這些年輕人來說，就算回到了自己的家鄉城市，也不敢輕易買房。尤其是對於這三類城市來說，未來10年，住宅或將“無人問津”，懂行人已經悄悄轉手，打算買房的家庭也需要注意。
第一：人口大量流失的城市
在這些年裡，我國的城鎮化一直在不斷推進，這也讓大量的農村人口湧入到城市當中，給樓市帶來了購房需求，使得房價不斷上漲。但現在我國的城鎮化率已經達到了63.89%，這也就意味著我國的城鎮化已經進入到下半場，而城鎮化的發展方向也發生了改變，不再是農村人口流入到小城市當中，而是小城市人口逐漸湧入到大城市當中。
這樣的情況下，這些小城市的人口就會逐漸流失，從而導致小城市的住宅無人問津，購房需求大大減少。而對於樓市來說，最重要的無疑就是購房需求，如果沒有人願意買房的話，房子就是一堆水泥磚頭，根本就不值什麼錢。只有人們需要房子，那麼房子才有升值空間。這樣的情況下，對於人口大量流失的是來說，房價自然是沒有升值空間的。
第二：房價虛高的城市
在這些年裡，很多人都看到了房價不斷上漲帶來的紅利。因此，就導致很多家庭選擇了買房投資，將房子當成了最好的投資品。而在大量投資者的湧入下，也使得房價不斷上漲。甚至對於部分城市來說，房價甚至出現了虛高的局面，使得城市內的居民收入和房價存在較大差距，導致人們買房比較困難。
而現在我國調控政策正在不斷收緊，更是讓很多城市的二手房市場出現了有價無市的局面。這樣的情況下，那些投資者都想要變現離場，將自己的房子掛到二手房市場當中，從而導致二手房市場掛牌量不斷上漲。而對於那些房價虛高的城市來說，失去了投資者的支撐後，房價自然是沒有了上漲空間，甚至還會出現回落的局面。
第三：能源枯竭型城市
對於一些能源枯竭型城市來說，基本上都是那些依靠各類資源發展的城市，比如說煤礦、鐵礦這些自然資源。但隨著資源的不斷開發，從而導致這些的資源逐漸枯竭，這也就使得這些城市失去了支柱產業。對於這些城市來說，本身結構就比較單一，完全是為了各類自然資源而服務。
現在自然資源枯竭後，城市就失去了支柱產業，經濟陷入了低迷的狀況。這樣的情況下，城市內也無法提高較多的就業崗位，並且由於經濟低迷的緣故，也使得人們的收入水平較低。這樣的情況下，就有很多人選擇到外地城市工作，從而使得人口大量流失。比如說鶴崗、玉門、雙鴨山等城市，都是這樣的情況。而經濟低迷，再加上人口大量流失，這就導致這些城市的房子出現了大量過剩，本地居民手中都有多套房子，而外地人口也不會選擇在這裡買房，從而導致這些資源枯竭型城市，住宅幾乎是“一文不值”。
對此而言，你有何看法呢？
