資金不太充足的朋友，由於住房剛需，想買一套二手房，算是比較好的選擇。二手房大多屬於老舊小區，超市、醫院、學校等設施齊全，生活便利，有人對老舊小區情有獨鍾。在購買二手房之前要弄清楚這6個問題，不然的話會掉進坑裡去。
1、二手房的房款有沒有結清。二手房許多是全款買房，你購買了這樣的房子，會少很多麻煩。但有的房子是按揭貸款，房款還沒有結清，在合同上要寫清楚剩餘房款的出處，如果由購房者交清剩餘的房款，那麼在總房款中應該扣除這一部分。2、籤合同時房屋的共有人必須同時到場。籤合同時，如果夫妻一方或者共有人有一個人不能到場，應該出具房屋出售同意書或委託書。不然一旦房屋漲價，二手房主反悔，合同可能會失效，房主再提額外投要求，如追加房款及其他不正當要求，購房者只能眼睜睜的吃啞巴虧。
3、補全貸款資料。籤合同前一定要把自己貸款所需要的資料全部都準備好，由中介機構拿去到銀行審批，如果審批的額度沒有那麼多，那麼按合同規定，你首付的費用可能會增加，這樣會導致手裡的資金緊張。4、明確房屋質量問題的解決辦法。合同應寫清楚房屋漏水，或者其他質量問題所需要解決的辦法，白紙黑字一定要寫清楚，如果房屋出現質量問題，要麼由原房主修繕或者是在房款上優惠一些。5、房款資金監管。在寫合同之前所交的定金以及首付款，應該由第三方做監管，以免被別有用心的人挪作他用，將剩餘房款付過以後，房主應配合辦過戶手續，在合同上應該明確雙方的權利和義務。6、住房全過程應有文字記錄。草簽合同到交定金直到銀行貸款批下，全過程應有文字記錄，不應該用口頭承諾。老話說得好“話為空，筆為宗”，“空口無憑，立字為據”，購房不可意氣用事，要用合同規範雙方的行為。
為了防止中介套路，買主和賣主對房價要面對面談，中介費給到明處，以免被中介套路了，房子是中國人最大的負擔，有的家庭一套房子是三代人省吃儉用摳出來的，在購買的時候避免掉到坑裡去，要多學學購買二手房的知識。
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