很多人買房並不會看準“時機”再下單，尤其是在剛需的情況下，買房往往會選擇房價上漲的時候，我個人認為，無非是兩種心理：一種是擔心房價走勢越來越高，以至於錯過了更加買不起；另一種是覺得房價上漲，證明房屋有升值空間。不管是哪種心理下購買，都不是最恰當的“購房時機”。
雖說央行降準，以及個人房貸政策似乎又偏向於寬鬆，一切徵兆都是在暗示著年底購房，帶動一波房產的銷量，但是這並不是一個好的訊息。畢竟，國內現在呈現出“供過於求的局面，房價調整也不至於短時間內再次”破出新低價”，所以這幾個“購房時機”注意了！
1、所購房屋周邊在未來極有可能做行政規劃。這樣的房子升值空間一定是“驚人”的，可比根據房價上漲而可能升值的猜測靠譜太多。
2、房屋周邊有地鐵。地鐵是當前大城市佔據很大位置的交通工具，附近有地鐵站，無疑為周邊房屋提供了很好的賣點，同時也能夠用作投資。
3、房屋周邊有大型商場。一旦建設大型商場，便能夠證明在大環境下，極有可能發展成商圈，這樣的房子增值一定是靠譜的。
4、銀行降準。人們手裡的錢越不值錢，銀行的存款準備金率越低，所以與其放在銀行，不如拿來投資。而且，在疫情影響下，在降準時購房可以帶動銀行的資金流轉，同時也是購房較為划算的時候。
5、新房開盤。這裡注意了，一定要是第一次開盤，不論是期房還是現房，事前做好背調，這樣才能保證自己的權益與利益。
馬上進入2022年，想要大漲大降的機率不會太大，加上房地產長效機制將得到落實，商品房市場一定會受到大的波動，所以看好了在出手，千萬別衝動消費。
