最近，社科院與易居分別預測了2022年中國樓市房價走勢，社科院的結論是：3%- —3%；易居的結論是跌1%，我的結論是這都不重要，重要的是什麼時候買，買哪裡？這不比預測樓市的大盤更有實際意義嗎？
2022年，我國貨幣政策大機率適量寬鬆，降準在所難免，貨幣多了，購買力就會下降，拿著貨幣就會貶值，難道2022年，我們只能眼睜睜看著貨幣在手裡貶值？
樓市行情2022年不好，這無需社科院說，大家都有共識，關鍵是貨幣貶值，我們拿什麼對沖風險？
我的觀點依然是房產，為何？大盤不好，不等於每一個地方都會下跌，應該會有結構性行情。至少我看好光明，沙井，以及虎門，南沙，因為他們的利好的確定性比較靠譜，當然以上區域也有一定降溫，但一旦反彈，我相信這幾個地方一定彈的更高。
什麼時候買？個人觀點是九月份前後，明年的行情必定是前低後高，外加美聯儲加息等等利空落地以後，會有更大安全邊際。
你覺得是買深圳灣，前海，寶中，還是買光明，沙井更靠譜？
