11月全國70個大中城市裡有63個城市的二手房價格出現下跌，這說明現在的樓市呈現出明顯的下跌行情。而且按照當前的供需關係來看，未來房價還會繼續下跌。按道理來講，在目前這種房價下跌的樓市行情下面，房東應該是降價才對，但事情卻總有意外。因為在最近一段時間，有部分城市出現了二手房東漲價賣房的現象。那麼為什麼房東敢這樣做呢？難道就不怕房子徹底賣不掉嗎？
根據媒體報道，最近在寧波出現了一批漲價的二手房，其中漲幅最大的一套房子，在21天的時間裡漲價了94萬元。而除了寧波之外，有機構統計的資料也顯示重慶的二手房掛牌價出現了上漲。所以為什麼樓市下滑的情況下，會出現這種二手房價格上漲的現象呢？我覺得原因有以下幾點：
第一點，市場出現利好政策。我國的房地產市場受到政策的影響非常明顯，而最近一段時間市場上就出現了不少的利好政策。比如說央行降準釋放出來大約1.2萬億資金，還有就是不少城市都給出了補貼政策，在這些利好的影響下，不少人覺得房價會再次迎來上漲，所以才會選擇漲價。
第二點，反正賣不掉還不如漲價營造緊張氣氛。用漲價來營造緊張氣氛，這是炒房者常用的手段。所以在目前樓市成交冷清的時候，不少炒房者就覺得預期被動等別人來買房，不如自己主動營造緊張氣氛。說不定在漲價之後，就會有購房者因為擔心而選擇出手買房呢？
第三點，想要收穫返鄉置業的紅利。每年過年的時候，市場上都會出現一批返鄉置業的購房需求。畢竟年底回家不管是為了面子，還是為了來年的發展，不少人都會選擇在老家買套房子。所以這就是為什麼房東會漲價的原因，因為他們就是想趁著這一次紅利，賺更多的錢。
不過問題是，現在的樓市行情註定是要下滑，在供應過剩的大背景下，沒有幾個人會隨隨便便出手買房。這些漲價的房東，主動會失敗，甚至因為他們的漲價行為，會導致市場上的購房需求越來越少，到時候市場上的房價就會出現更大幅度的下跌，到時候就真的是偷雞不成蝕把米。所以炒房者別想著套路大家了，想要賣掉房子就要給出實實在在的優惠，只要價格夠低，房子就能賣掉。
