存款和房產，是大多數人認為投資比較穩定的方式。但現如今房價趨勢、銀行利率、通脹率等種種情況，導致很多人開始困惑，未來五年，80萬元的房產和80萬元的存款相比，究竟哪個更保值呢？對此，內行人給出答案。
一、未來五年，80萬元的房產的收益
說實話，在過去幾十年，房價簡直可以用“飛速上漲”來形容，也因此到現在為止，很多人還是把投資買房作為資產保值的首選，但現實已經不是如此了。根據目前國家政策來看，樓市進行調控，尤其是炒房行為被打壓，所以未來房產可能會逐漸冷卻。
人口情況也決定著房價的漲跌，根據相關資料顯示，未來幾十年我國人口將呈現負增長，也就是說未來人口減少對於房子的需求不大，而房產供大於求，所以未來房子的價值會不斷下降。另外，房子的變現能力較差，一旦出現急需用錢的情況，短時間內出手，房價肯定會折損。
當然，房價在不同地區也是有區別的，例如一、二線城市的房價還是有可能會增值的，但小城市就不同了，由於人員、政策等因素，有很大機率會出現房價下跌的情況。
二、未來五年，80萬元的存款收益
當手中有幾十萬存款的時候，絕大多數人會選擇將錢存放到銀行。根據目前銀行最高利率來看，五年期小銀行的定存利率能達到5%左右，80萬元存銀行五年，到期後本金加利息為100萬元。
不過，有一點不得不考慮，那就是通貨膨脹帶來的貨幣貶值，目前通脹率基本保持在4%之間，也就是說，如果未來五年時間通脹率還保持在4%之間，把錢存銀行雖然看著數字變多了，但實際增值的機率不大。
當然，如果手中真的有80萬元的存款，是不會只存到銀行看著它被貶值，肯定會選擇投資其他理財方式來增值。如果追求高收益，想實現利益的最大化，可以投資股票、基金。時間比較多的投資者，可以考慮投資股票，否則以買基金為主。長線投資，分批逢低買入持有。
如果是穩健型投資者，應當以穩健投資方式為主，除了銀行儲蓄類理財，國債之外，還有國家政策支援下出現的外貿新模式，一些外貿經濟平臺如至臻海購平臺的代銷，不僅模式安全性高，在本金安全的情況下，三十天便可獲得1%的利潤，年利潤高達12%以上。不但能跑贏通脹，還能帶來不少的收益。
總之，不同的人肯定有不同的答案，但未來五年，80萬元的房產極有可能會出現大起大落，畢竟投資房產的時光已經過去，未來房產泡沫較大，投資起來有著不可預知的風險，很可能會縮水。
而80萬元的存款面臨的只有貨幣貶值的風險，雖然存放到銀行產生的利率是跑不贏通貨膨脹的，但只要選對其他投資理財方式讓錢生錢，財富也是有可能增值的。
