不少人為了省錢也是為了減輕自己負擔的壓力，在買房的時候更多會把目光轉向二手房，二手房周邊的環境都是比較好，甚至有些周邊交通要比新房的更成熟，也更加適合我們的生活，有人認為買的二手房就可以把驗房步驟給省略掉，但入住之後會發現各種問題。
驗房當然要在現場親自驗收
在買二手房的時候驗房步驟不能省略，最基本的就是對房的基本資訊做一個瞭解，驗房當然要在現場親自驗收，對房的戶型還有面積做一個核實，在晴天驗房觀察房屋通風采光與外牆情況、在晚上驗房檢視小區物業管理情況、小區噪音情況，在雨後看房，檢查房屋牆壁、牆角、天花板等處是否出現滲漏狀況，確認陽臺、衛生間地面附近是否有潮溼發黴現象。
瞭解以前住戶的基本情況
都聽說過對二手房造假的情況，房居住十幾年還是幾十年它的價格都是不一樣的，會把房的整個質量和價格都有所改變，這個不管如何都得小心才行，要多方瞭解以前住戶的基本情況、房齡等，不能單聽一面之辭，“房齡”是辦理購房貸款時的重要審查專案之一，儘量能把房齡寫入購房合同，這樣如果有糾紛，可以據此維權。
二手房需要補做牆面防水
購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無汙染源，如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾等，另外還有房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況，二手房需要補做牆面防水，建議刷3遍防水層，並且重新鋪一次牆地磚，從外觀角度檢查磚面平整程度，磚面縫隙是否規整，有無破碎、崩角現象，從內部角度檢查牆地面區域性空鼓率要低於5%。
各個方面的細節都寫進合同裡
把他們平時生活的一種狀態做個瞭解，日常水電暖還有物業等各種費用都是怎麼收費，也要清楚我們入住之前，前業主是否把所有的款項都已經結算清楚，在房屋交接驗收過程中，一定要把各個方面的細節都寫進合同裡，不要輕易聽信口頭承諾，比如列清楚附送傢俱物品清單、交房具體時間、定金和尾款付款方式、違約責任等細節都要注意寫進合同，購房時，需要確定原業主已經結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，並確認過戶稅單、有線電視、電話、網路等過戶手續是否辦理。
二手房現在人不少的選擇，但也有不少人會認為既然買的二手房就沒有必要給它做任何的驗收工作，這就會造成我們自己的損失，大多數人買房是為了落戶，結果買了房才發現戶口根本遷不進來，因為前房主的戶口一直不遷走，這事很尷尬，找派出所也只是調解，不能解決實質問題，因此在簽署購房合同的時候就要白字黑字的寫出來，以便事後透過司法手段解決糾紛。
