大家早上好！小編今天給大家推薦的是幾個新盤動態，有高有低，各取所需。

當然啦！最簡單粗暴的方式，還是新增我們的微訊號，或者直接留言問，想問啥，就問啥...本文內容已輸入2372字，預計閱讀需要13分鐘。

01

北七家地塊

北七家鎮HQL-09地塊位於昌平北七家，就在翡翠公園售樓處旁邊，圍擋包圍起來那個就是了。

地塊向北可達定泗路、向南是七北路屬於北清路東段，向東過未來科技城連線京承高速，專案距離京承高速、機場北高速出入口大約3公里可達，透過京承高速與機場北高速可快速達到首都機場、望京、亞運村、三元橋商圈等地。

周邊配套可參考隔壁翡翠公園，地塊附近未來大機率會有17號支線的地鐵站（海鶄落站距離專案1公里左右）。

地塊北側步行大概500米就是規劃中的海鶄落溼地公園。地塊西邊1.5公里就是北京王府中西醫結合醫院，是一家三甲醫院。

翡翠公園自建的配套有黃城根小學6X6班制（已開學）、9班制幼兒園以及約1公里長波士頓風情商業街、約1.3萬平教育綜合商業配套、約8萬平復合商業中心（規劃中）。

該地塊是今年5月，天時湯山以6.66億元+1.06萬㎡公租房競得該地塊。

該地塊用地規模16028.4平，地上建築規模為25645.55平，為純住宅用地，其中配建10600㎡的公租房；地塊限高24米，容積率1.6，建築高度24米。

專案一共11棟樓，4-8層的純洋房，北側4棟樓全部為公租房，南側7棟為商品房，預計可建設200餘套房源。

地塊已曝光的戶型有56平一居室和91平兩居室；毫無疑問，三居室肯定是有的，現階段三居室還沒曝光（最終以開發商公示為準）。

銷售指導價是6萬/平，按這個均價來計算，56㎡一居室總價在336萬左右。可以做成普通住宅，首付35%，首付118萬。

怎麼樣，各位！看了之後，是不是在盤算資金，想去看看啊！

這個專案，我們已經組建了交流群，群名都想好了，叫：天時湯山北七家地塊

趕緊給小編留言，拉您進群，和您未來的左鄰右里，好好聊聊！

56㎡一居室：純南向設計，戶型整天比較方正，主臥面寬比較短，但進深較長；然後，要被大家吐槽的就是，衛生間正對廚房，還沒窗戶；腸胃不好的，從衛生間一出來，會不會和美味佳餚串味...整體來講還是可以，畢竟，面積在哪擺著的。

91㎡兩居室：南北朝向，戶型整體還是比較通透，有提升的空間，希望，後續正式版戶型有所升級。

U型廚房比較實用，就過道餐廳和衛生間比憋屈；整體而言，問題不大，當然啦，要是能最佳化一下就更好了。

02

天壇府

天壇府緊鄰北京中軸線東城區南二環永定橋南。14號線景泰站，距離8號線永定門站800米、5號線蒲黃榆站一公里，三條線包圍，年底14號線東西兩段即將貫通、未來8號線南北兩段都打通之後，可以往東西南北四個方向出行，可以說十分方便。

天壇府距離天壇公園南門也就800米左右，三公里範圍內有三家三甲醫院（北京中醫藥大學東方醫院、首都醫科大學北京友誼醫院、北京博愛醫院。）教育資源有：景泰小學、北京第一師範附屬小學，五十中分校、匯文中學等。商業有：方莊購物中心、銀泰百貨、王府井、新世界百貨...

天壇府樓棟均為7-10層的低密建築，一期300多套房源已全部售罄，二期將於今天開盤，預售證已經下了，這次開的房源僅208套房源，在售戶型為115㎡兩居室、126㎡兩居室；以139㎡和169㎡的戶型為主，建委批的均價為12.萬-12.4萬。

前兩天，小編已經聊過了，有興趣的可以檢視往期文章。

永定府、天壇府、中海地塊， 三神盤對“決”

03

國譽未來悅

11月13日上午，國譽未來悅專案於通州北投希爾頓酒店線下首次開盤，當日勁銷超10億，現場十分火熱，產品受到眾多客戶的熱捧，再一次驗證了開發商的強大品牌實力。

專案共10棟樓，641戶；面積區間為40-140平米，精裝交付；指導均價7萬/m²，個人持有80%產權，政府只有20%，購房人僅需要單價5.6萬元/㎡買房即可，總價最低220萬起。

想了解，專案更多資訊以及優惠、返傭，來私信聊。

04

金地北京壹街區

金地北京壹街區將於18日開盤；共1658套房，6-8層洋房，得房率在80%-85%左右，劃分成六個地塊，預計分三次開盤。

首期推出的一號、三號地塊，共576套房。

一號地塊11棟樓，272套房，以大面積戶型109-186㎡為主。

三號地塊8棟樓，304戶，主要以小面積73-96㎡戶型為主。

按4.5萬/㎡計算，總價382萬起，各位！之前有講過，開發商首期開盤都會有優惠，感興趣的可以趕在開盤第一波下手；如果，不是很著急，可以等等。

經過小編實地的探盤發現，地塊沒啥太大的優勢，地鐵也沒有，周邊還很荒，想完全靠自身來消化，怕是有點難度；所以就啟動了渠道（高佣金）賣房。

正常情況下，開發商都會吃第一口肉，然後才啟動渠道，像隔壁的國譽未來悅、抄朝陽區的那些新盤...均是如此。

05

圓明天頌

據住建委官網資訊顯示，圓明天頌（棲海雲頌嘉園）本次准許銷售面積共計74607.58㎡，預計明天（週四）開盤。

圓明天頌是純商品房專案，最高15米，總容積率僅為1.1；整體層數控制在4-5層，房源不多，總共200多套。

主力戶型面積分別為196㎡、235㎡、290㎡四居及五居，預計2000萬/套起！

教育：海淀區明珠實驗幼兒園、海淀鎮中心幼兒園、北京一零一中實驗幼兒園、北京大學附屬小學、海淀區上地實驗小學、上地實驗學校、人大附中西山分校、清華附中上地實驗中學、101中學圓明園學校等。

醫療：北醫三院、中國中醫科學院、中日友好醫院、空軍總醫院等。

商業：BHG上地店、華聯生活超市圓明園店、華聯超市中關村北大街、超市發上地店、 華聯商廈、華潤五彩城、世紀金源購物中心、萬柳華聯、華熙LIVE等。

生態環境：樹村公園、清河濱河公園、百望山公園、奧森公園等。