大家好，我是定居曼谷的二小姐，目前在泰國華欣暫住。
正如標題所說，我們又雙叒叕搬家了......
這次搬到了一個佔地面積有500㎡，兩棟屋子，帶前後花園的，遠在“深山”裡的花園別墅裡。
租金我放到文末揭曉，一如既往的便宜大碗。
老朋友們都知道，我們幾家人從曼谷到華欣躲避疫情，是要長住的，所以租住的都是別墅，幾家人平攤下來很便宜。
住的時間長了，我慢慢對華欣的別墅產生了興趣：也許以後會在華欣買棟便宜別墅養老也說不定。
所以我趁這次不斷更換住出的機會，特別留意了泰國別墅的一些優缺點，尤其是二手。
結合自己的經驗總結了一些泰國購買別墅，尤其是二手別墅的優、缺點和建議，放在文末僅作為參考，剩下的你們自己拿捏。
老規矩，先帶大家快速參觀一下我們新搬的這個花園別墅。
花園別墅這個名字是我自己給取的。
房東把整個院子打造得很美，每天早上推開門的清風徐來、鳥語花香，就像住在森林裡。
花園很大，而且有前後倆花園。連狗子都可以在裡面跑酷。
還有好多顆這樣的椰子樹，每一顆都結滿了椰子，密密麻麻的，目測每一顆樹上都有結有百來顆果子。
我們每天都會打下一些來喝，但根本吃不完，剩下的最後爛在了樹上。
泳池娃最喜歡，但維護成本實在不低。
院內有兩棟房子，一棟是房東用來當保姆房和儲藏間。
另一棟就是住宅，除了客廳和廚房，還有三個我是，面積都很大，剛好夠我們三家人住。
就是地理位置嘛，有點偏遠，在山裡。四面環山，生態和空氣好。
我專門留意了一下這棟別墅的售價，我估計大概1000萬泰銖左右就能買到，摺合人民幣200萬。
但是我最早住的那個海邊別墅，面積沒有這麼大，就要賣6000萬泰銖，摺合人民幣1100多萬。
地理位置決定價格，這個差距還是相當大的。
華欣一棟別墅6000萬是真的很貴，很多朋友可能的確不清楚泰國別墅是帶土地的，而且是永久產權。
所以啊值錢的並不是房子，而是那塊地，靠海的那塊地。
像我們目前住這個花園別墅，因為在山裡，土地就沒有那麼值錢，所以房子自然也賣得便宜。
揭曉租金：一個月42000泰銖，平攤每家人14000泰銖，摺合人民幣2800元不到。
最後來說一下部分朋友可能會關心的問題，在泰國購買二手別墅有哪些優、缺點？
先說優點：
1、價格有優勢。
就拿目前的華欣來說，因為疫情的緣故，有些別墅都在低價拋售，特別是二手。
用比較合適的價格，就能買到符合心意的房子。但這個“符合心意”就見仁見智了，畢竟每個人心理價位和要求不一樣。
2、比較方便，拎包入住。
二手別墅的話，傢俱和裝修都是現成的，不介意的話基本可以直接入住。也不用再添置什麼。
但就不適合我這種有強迫症的，一定要把家裡佈置成自己想要的樣子。
再說缺點：
1、持有成本高。
就拿我們住這個院子來說，每週請人打理泳池和花園的開銷是1000泰銖，一個月就是4000泰銖，摺合人民800塊。
還不包含屋子裡的保潔，光是花園和泳池的持有成本就很高，反正別墅都有這個煩惱。
2、二手別墅設施老舊。
這個我在之前的影片裡也分享過，水管、電線老化，房屋漏水基本上不可避免。維修不僅麻煩，成本還高。
3、院子大了會吸引蛇蟲鼠蟻。
這個要怪只能怪泰國的生態環境好，植被茂密。我那天在院子裡晾衣服就遇到一條蛇。
別說華欣，疫情期間就連曼谷的蛇都多了起來。
最後給出我的建議，自己謹慎拿捏：
1、如果不是自己要常住，沒必要買別墅。雖然你可以買得很便宜，但持有成本高。
2、打消買來出租，賺租金投資的念頭。大部分位置一般的別墅不好租。
3、泰國的二手別墅很難賣。二手別墅交易稅很高，二次裝修成本也高，所以絕大部分人會選擇買新的。
4、自己買來常住、或是以後養老的話，也別急下手，先租住半年到1年時間，很多東西你自然就瞭解了。
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