海淀供不應求也拯救不了定向銷售 京投發展嵐山仍有260套房可售

9月9日，幸福裡從北京住建委獲悉，京投發展嵐山目前已網籤1102套房源，簽約面積113429.74平，成交均價5.5萬/平，網籤額為62.71億元。

專案上次取證時間是2020年12月6日，共1372套房源獲批，測算下來，應該還有260套房源可售。

幸福裡點評：

京投發展嵐山優缺點都十分明顯。優點，位置在海淀，地鐵上蓋專案，16號線北安河站，是一座30萬平米的大型TOD城市綜合體，也就是說，未來配套會比較豐富。還有一個有點則是，限競房，均價5.5萬/平，在海淀區是十分有優勢的。

缺點也很突出，地塊位置較偏，快到西六環了，目前周邊幾乎沒有什麼像樣的配套，只能等待專案落地自帶配套了。

此外，這個專案是指定銷售物件的，即海淀政府回購，能申報的物件必須符合：單位是高新企業、繳納社保的正式員工、中層以上管理人員、全日制本科以上學校畢業、繳納社保滿6個月。

可以說是比較嚴苛了，這大概也是京投發展嵐山明明價格很誘人（比即將開盤的北清雲際低了約7000元/平，比即將清盤的奧森ONE低了約3000元/平），區域供需不平衡，但仍然還有260套房源在售的原因之一吧。

新盤動態：

2020-12-06首次取證/京房售證字(2020)163號

新盤詳情：

位置：北清路地鐵16號線北安河站

戶型：2居89平；3居123平

價格：均價不超55188元/平，最高不超57948元/平

配套：商超有中糧大悅城，地鐵配套有16號線首站北安河站和北清路

拿地時間：2019年1月24日，京投發展63億元拿下

交房日期：預計2023年6月交房

同類別競品：北清雲際

新盤主張：地鐵上蓋、北清路