海淀熱度持續走高！10月13日，北京市海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803-631-2地塊、0803-633地塊舉行現場競價，該宗地吸引了中海、中建三局+中建五局、中鐵置業、華潤+北京城建、建工+首開+住總，共5家房企及聯合體報名參與。起拍價為46.5億元，起始樓面價約6.5萬元/平方米。經過31輪的競爭，最終，中海以49.3億元+10%政府持有產權觸及上限，轉入高標準住宅建設方案投報，可售住宅樓面價約8萬元/平方米，溢價率6.02%
據中國房地產報記者瞭解，這是海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案第二宗地塊，首塊中的7家報名房企，除京投和懋源外，其他5家房企及聯合體均參與拍地。開拍前，某投拓人士預測，該塊地沒有太多懸念，大機率會與首宗地塊一樣進入高標準方案競報環節，目前參拍的房企基本都準備好了高標準建設方案，地塊花落誰家就看高標準比拼結果了。
根據掛牌檔案顯示，海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803-631-2地塊起拍價46.5億元，地塊用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，建設用地面積31161.99平方米，建築控制規模≤71300平方米。建築控高60米，將以“五通一平”形式供地。
地塊位於北四環外，東側近鄰京藏高速，距離地鐵15號線北沙灘站直線距離約870米。地塊西側學府眾多，距離最近的為中國農業大學、周邊還有北京林業大學、北京語言大學等，周邊還有中日友好醫院、新奧購物中心、物美·聖熙8號購物中心、奧森公園等，生活配套豐富。
據悉，地塊銷售指導價為11.2萬元/平方米，房屋售價有±3%浮動。指導價與地塊西側直線距離約5公里處的樹村地塊相同，周邊二手房價格在6.6萬-11.4萬元/平方米。（彭紅俠）
