在農村，建房是村民人生中的一件大事，雖說現在農村發展比較落後，和城市相比也有很大差距，但還是阻擋不住農民返鄉建房的熱情，在最近五年，農村也興起了一股“建房”熱潮，很多中年農民攢夠錢之後也紛紛回家蓋養老房，就連現在的年輕人也是如此，賺到錢之後也會拿一部分錢給老家的父母蓋新房，改善他們的生活居住條件。

但就在農村出現“建房潮”之後，農村也出現了一個非常嚴重的問題，亂佔土地，破壞耕地建房的情況層出不窮。有的村民在未經鄉鎮部門審批，就私自佔用耕地建設住房，而且還佔用了大量的優質農田，還有的村民在沒有拿到村莊規劃許可和宅基地使用證的情況下就超佔宅基地私搭亂建，破壞了原有的規劃。

如今，圍繞著農村私搭亂建，我國也採取了針對性措施，一方面是加快推進村莊規劃工作，要求各地區必須落實嚴格的管理制度，個人建房和村莊建設需要按照規劃有序開展建設，嚴肅查處私搭亂建。

今年，為了規範土地使用和宅基地管理制度，我國也正式釋出了新的土地管理檔案。筆者從今年釋出的《土地管理法實施條例》中也瞭解到一些和土地以及建房有關的政策。現在對於耕地的保護我國會啟動動態監測機制，受保護的耕地也會落實嚴格的管控措施，禁止耕地轉為其他用地。

另外，在宅基地管理方面也會劃定使用範圍，禁止私搭亂建。而這份新規定出臺後，也意味著農村建房不能再隨意亂佔了，如果出現以下兩種情況的住房，村民鬧也沒有，最後的結果就是拆除，甚至還不能確權。

未經過稽核和批准私自亂佔耕地建房的情況

在農村地區，建房都是要走流程的，並不像過去那樣，村民只要和村委會打一聲招呼，然後就開始蓋房。如今，在耕地使用方面我國也落實了嚴格的保護制度，禁止個人和單位亂佔耕地建設住房和其他非農專案。

另外，在今年落實的新規定中，我國也明確了一點，耕地要優先用於糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品生產。各地要按照有關規定嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地。

可以看到，對於耕地建設住房這方面我國是不允許的，耕地必須優先用於糧食生產，而且現在開始也會把控耕地審批工作，明確責任，只要發現有人違規審批用地，也會追究責任。

最後，在耕地管理方面也會落實最嚴格的保護制度，只要是未經稽核，私自佔有耕地建設住房的都不予確權或補辦手續，對“新增的違建房”也是採取零容忍的態勢，違規就會責令拆除。

違反村莊規劃，佔用公共空間私搭亂建的情況

現在有很多村莊都出臺了建設規劃和村莊編制規劃，這是一項針對新農村建設有關的措施，按照部署，現在的農村都是要按照規劃開展各類建設行動的，啟動一個專案首先就要透過稽核，批准之後才可以建設，包括村民個人建房也是如此。

違反村莊規劃所建設的住房都存在違規問題，有的可能存在私搭亂建的情況，也有的是超佔宅基地面積蓋房，甚至有的還佔用集體用地建設附屬設施。

對於這些私自搭建的建築，只要是佔用公共空間，違反村莊規劃，影響村容村貌的，國家在開展人居環境整治和村容村貌提升計劃的時候也會責令拆除，而這些私搭亂建的附屬設施是不能確權的，這一點村民也要清楚，不要違規亂建了，對村莊的發展沒有好處。

總之，新規出臺之後，農村個人建房都需要按照當地的規定去建房，無論是翻建老房子還是新建住房，最重要的就是拿到合法的用地手續，這樣房子就安全了，權益也會得到保障，因此，在建房之前，大家務必要提前瞭解當地的政策，私搭亂建這類行為不可取。對此，你怎麼看？歡迎留言。