“十四五”規劃
每五年一個規劃是我們國家的傳統，到目前為止，已經到了第十四個五年規劃。
2021年3月11日，十三屆全國人大四次會議表決通過了關於國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要的決議。
“十四五”時期經濟社會發展主要目標：經濟發展取得新成效；改革開放邁出新步伐；社會文明程度得到新提高；生態文明建設實現新進步；民生福祉達到新水平；國家治理效能得到新提升。
在此次規劃中暗示了中國未來房地產基本走向。
從條例看房地產走向
農村
1.1農村規劃住房建設
要求通盤考慮土地利用率、科學規劃、嚴禁隨意拆並。簡單來說就是以後農村建房要按政府規劃來，不能隨意建造，包括農村的養殖場等。
1.2農村宅基地改革
要求深化農村宅基地制度改革試點，允許依法把有償收回的閒置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市。暗示以後農村建設用地有了可以自由買賣的可能性。
城市
2.1城市住房需求將持續增加
加快推動農業轉移人口全面融入城市。放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的I型大城市落戶條件，鼓勵取消年度落戶名額限制。
讓農村人口轉移到城市。房地產會持續有活力，購買人群增加，城市的住房需求會增加。
2.2房地產規劃加強並面向縣縣城
完善城鎮化空間佈局發展壯大城市群和都市圈，分類引導大中小城市發展方向和建設重點，形成疏密有致、分工協作、功能完善的城鎮化空間格局。要求推動城市群一體化發展、建設現代化都市圈、最佳化提升超大特大城市中心城區功能、完善大中城市宜居宜業功能、推進以縣城為重要載體的城鎮化建設。
2.3改造提升老舊小區成必然趨勢
面提升城市品質的第一節轉變城市發展方式明確加快推進城市更新，改造提升老舊小區、老舊廠區、老舊街區和城中村等存量片區功能，推進老舊樓宇改造，積極擴建新建停車場、充電樁。
2.4 對房地產更加看重質量
順應城市發展新理念新趨勢，開展城市現代化試點示範，建設宜居、創新、智慧、綠色、人文、韌性城市，建設低碳城市。推動城市內澇治理取得明顯成效。災害的能力，完善公共設施和建築應急避難功能。
2.5對房地產物業要求更高
推進市域社會治理現代化。改革完善城市管理體制。加快建設現代社群。運用數字技術推動城市管理手段加強物業服務監管，提高物業服務覆蓋率、服務質量和標準化水平。
2.6遏制炒房行為
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。
2.7政策性租賃住房增多
單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閒置土地建設租賃住房，支援將非住宅房屋改建為保障性租賃住房。
總結
“十四五”規劃對房地產總的來說是呈現鼓勵的狀態；重視高質量而非快速度；房地產的需求量還是會持續增加，不過速度會放緩；綠色人文性房地產行業會孕育而生。
