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朝陽區近一年漲價最多的片區不是望京、不是朝陽公園、不是亞運村，而是東壩。據飯總選房資料統計，東壩片區近一年二手房價格同比上漲18.85%，高於望京東16.74%，望京西15.83%。

（來源：飯總選房）

為什麼東壩漲幅能排朝陽區第一？

基本上是和下面幾方面因素有關：

1、第四使館區、自貿區等

第四使館區、第二三里屯、金盞國際合作服務區、自貿區國際商務服務片區未來都將陸續建在東壩片區。

（東壩重點專案分佈）

（未來的第四使館區）

（第二三里屯）

2、在建地鐵3號線、12號線

交通方面，目前正在加緊建設的是地鐵3號線和12號線，未來這兩條線路建成通車後，可以彌補東壩片區缺失地鐵的空白。

3、明年竣工的東壩安貞東方醫院

東壩安貞東方醫院專案計劃2022年竣工，2023年正式開業運營。就目前的建設速度來看，應該可以按照原定的計劃時間完工。屆時建成運營後，將成為北京市以治療心血管疾病為重點的三級甲等標準的非營利性綜合醫院，設定總床位數為800張，是一項惠及東壩和周邊40餘萬人口的民生工程。

（安貞醫院效果圖）

4、各大名校雲集東壩

東壩的教育一直是東壩人關注的焦點。2020年，人大附中朝陽分校東壩校區落戶東壩，成功吸引了眾多東壩家長的目光。除此之外，還有白家莊小學、明德中學、94中學等名校為東壩孩子的學習保駕護航。而今年咱們東壩的北京中學以641分的分數線排在第一位，傲視群雄。只要你熱愛學習，不怕沒有好學校！名校雲集是促使東壩板塊價格上升的重要因素之一。

（人大附中朝陽分校東壩校區實景）

5、壩河濱水空間建設一期工程

朝陽區批覆壩河濱水空間建設一期工程（使館區東區段），全力改善東壩區域環境，打造宜居的生態空間，該專案預計明年內完工。

壩河濱水空間一期場地示意圖

改造效果▲

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