宅基地能不能申請？
近期拆不拆？
小區能不能改造？
……
小編整理了近期人民網留言板塊最新回覆
快來看一看有沒有你家~
西垡村
Q:
請問通州區於家務鄉西垡村近幾年內有拆遷或者棚戶區改造計劃嗎？
A:
經通州區於家務鄉核實：根據正在編制的《於家務回族鄉國土空間規劃（2020年-2035年）》，規劃西垡村城鎮集建型、拆遷型村莊。依據《北京市村莊規劃導則》（修訂版），城鎮集建型村莊主要包括全部或部分村莊居住組團位於或臨近中心城區、城市副中心、新城、鎮中心區及城市功能組團的集中建設區範圍內的村莊。村莊將隨城鄉規劃的實施推進，以增減掛鉤、減量提質為原則，在城市集中建設區內實施集中安置。西垡村近期沒有拆遷計劃，未來城鎮化過程中不涉及棚改。
由於《於家務回族鄉國土空間規劃（2020年-2035年）》尚未獲得最終批覆，具體情況需要待國土空間規劃公示審批後才能明確，於家務鄉將按照審批後的規劃及工作進度逐步落實。
西馬各莊村宅基地申請
Q:
您好：我是馬駒橋鎮西馬各莊村村民，媽媽從小下肢癱瘓不能自理，弟弟在外服兵役，母親需常年有人照顧，為了弟弟能在外安心工作，當時我就留在家照顧媽媽，現在我和弟弟都已分戶結婚生子，家裡八口人住在五間平房裡，住房十分擁擠，家裡條件有限，買不起房，所有向村委會已申請宅基地多年，鄉里也說符合標準，可是直到現在都沒信。農村不批宅基地蓋房，讓我們這些低收入的農民怎麼辦，最基本的生活都無法保證了，用不了幾年家裡的孩子又長大了，更需要住房，農村住房問題存在好多年，一直得不到解決，請領導考慮全面，幫助我們解決實際問題，謝謝！
A:
經通州區馬駒橋鎮核實：根據《關於加強農村宅基地管理的意見》（國土資發[2004]234號）第一條，第二款的規定“在規劃撤併的村莊範圍內，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅”。
西馬各莊村的美麗鄉村村莊規劃型別為“整治完善型，過渡型村莊”屬於不保留村莊範圍，因此無法為其申請宅基地新建房業務。
大姚辛莊村
Q:
近日有工作人員入戶拍照，詢問建房時間，還有是否有地梁，不清楚都是什麼部門？是否要拆遷？
A:
經通州區馬駒橋鎮核實：您反映的姚辛莊村宅基地入戶調查工作，為通州區住建委開展的一項自然災害風險普查房屋建築調查工作，由區住建委委託的第三方服務公司，對房屋進行入戶調查，此項工作不涉及拆遷。姚辛莊村村莊規劃型別為城鎮集建型，目前暫無拆遷計劃。
大杜社村
Q:
有訊息稱通州交通部公路交通試驗場，將佔地大杜社村用來擴建，請問訊息是否屬實？大杜社村今後規劃方向為城鎮化，是否會集體上樓？預計什麼時候實行？
A:
經通州區馬駒橋鎮核實：馬駒橋鎮大杜社村按照美麗鄉村規劃村莊分類為，城鎮集建型村莊，村莊細化分類為過渡型村莊。目前無拆遷規劃，若實施拆遷以通州區公示為準。
富豪村
Q:
我是宋莊鎮富豪村常住人口，我和愛人育有一對雙胞胎男孩，今年23歲，現已到法定結婚年齡，向村裡申請宅基地未批覆，打市政府服務熱線回覆，宋莊鎮屬集建村莊，從2006年到現在未批過宅基地，請問書記，向我們家這種有住房剛需的家庭，怎麼改善住房條件
A:
經通州區宋莊鎮核實：宋莊鎮鎮政府立即與規劃辦聯絡瞭解情況，經瞭解：《通州區農村宅基地及房屋建設管理的若干規定（試行）》第二章第九條對於集中撤併的村莊，按照村莊規劃執行，經區政府審批後進行集中建房，富豪村屬於城鎮集建型村莊。
根據已經國務院批覆的《北京城市副中心控制性詳細規劃》（2016年-2035年）中的內容要求，按照市、區工作部署，由規自委通州分局牽頭，組織開展宋莊鎮相關規劃編制等工作，目前宋莊鎮國土空間規劃仍在審批過程中，根據階段性成果，宋莊鎮富豪村沒有空閒的村民住宅用地。
南劉各莊村
Q:
我是通州區潞城鎮南劉各莊村的村民，想諮詢一下村子未來幾年的規劃方向，家裡老房子已經很舊了，有無翻新必要，南劉各莊村是保留村嗎，另外問一下南劉各莊村附近是否計劃修建六號線地鐵潞城站的延長車站
A:
經通州區潞城鎮核實：潞城鎮沒有收到上級政府關於南劉各莊村拆遷的相關計劃資訊。根據相關規定，建議村民視自家房屋情況決定是否申報房屋翻建。
目前《潞城鎮鎮域總體規劃》（2017年-2035年），正在編制過程中，針對南劉各莊村潞城鎮沒有明確的保留計劃。南劉各莊村附近暫無計劃修建六號線地鐵潞城站的延長車站。
前上坡村樓房
Q:
通州區永順鎮前上坡村平房坐落於地鐵平谷線（永順站）東側 永順南里2號院，因為在地鐵上經常看到改造通惠河計劃，小區坐落在通惠河北邊，房屋年久失修，請問是否有拆遷計劃呢？
A:
經通州區永順鎮核實：您所居住小區位於通惠河北岸，屬於永順鎮前上坡村民自住樓小區，目前未接到搬遷改造計劃相關資訊。
磚廠村期房
Q:
我是北京市通州區磚廠村村民，該村自2009年拆遷至今，當年承諾於兩年後交付的期房仍未交付，現已超期10年，村委會一直未給出合理解釋，村民多次溝通未果
A:
正在加緊完善中，各項工作也在逐步驗收中，待整體驗收完成後，將盡快開展下一步工作，請您耐心等待。
金海街32.36號院
Q:
1、金海街32號院，東樓，北樓，屬於4層低層而且樓梯屬於室外露天設計，南樓，西樓，雖是六層，但小區內空間太小，整個小區老人居住很多，無法加裝電梯，上下樓非常不變，無法保障老年人的安全出行。
2、由於年久失修，年年樓頂做防水，年年漏，並且電路老化，樓板中間全是水，一旦漏電後果不堪設想，水管老化，暖氣管道和下水管道老化，採光不好，包括樓梯的抗震能力等等一系列安全問題。
3、兩個地塊北側都有辦公樓或商業樓，距離住宅樓非常近，幾乎伸手就能夠著，採光、通風兜售影響，且萬一發生火災，消防車根本開不進來，救援難度非常大。
4、從現有規劃方案來看，兩個小區好像特意被四周的高樓大廈隱藏了起來，放眼整個區域來看，兩個小區的建築與周邊建築差距極大，格格不入，有純粹面子工程的嫌疑。建議：規劃部分現產調研、勘察，甚至請第三方機構專門評估，然後再確定規劃方案。
A:
經通州區永順鎮核實：接到您的反映後，永順鎮工作人員立即與您取得電話聯絡並就您反映問題進行解答。
永順西里曾吹哨相關職能部門，就金海街32號院和36號院拆遷問題進行溝通，本次八里橋拆遷方案中不涉及民用住宅專案，所以金海街32和36號院不在本次拆遷範圍。新城基業工作人員表示雖然金海街32和36號院不在本次拆遷範圍中，但周邊環境會得到很大改善；通州區住建委老舊小區改造科室工作人員表示，金海街32和36號院可以透過通州區老舊小區改造專案得到整體提升。永順鎮將積極引進新物業進駐小區，加快小區整體改造進度，並會對樓體防震隱患進行勘測。
永順西里社群居委會歡迎金海街32號院和36號院居民見面溝通，並會做好相關規劃政策落地的解釋工作和群眾合理訴求集中向上一級彙報的工作。
果園233號院
Q:
我住在果園233號院6層，經過我多個月的觀察，後面鐵路過一些重的車時，房屋有非常明顯的震動，特別是夜深人靜時，躺床上都能震醒，嚴重影響休息。之前聽著聲音是來自南邊，以為是地鐵，實際是鐵路的聲音經過前面樓房反射到主臥裡的。
之前房屋總漏雨，房頂有些地方明顯開裂，專門補過。我想跟震動有很大關係。今年初反饋過，而且我簡訊反饋過很多天發生震動的時間點，最終回覆是地震，完全沒有解決任何問題。
A:
經通州區北苑街道核實：北苑街道接到您反映的問題之後，責成復興南里社群在第一時間與小區房管所和您進行聯絡。針對您提出的漏雨問題，社群溝通房管所在接到報備的第一時間進行了處理。
您現在主要訴求集中在京秦鐵路過火車震動導致可能開裂的問題。就樓體開裂問題北苑街道進過聯絡溝通，確認果園233號院小區屬於老舊小區，年限已經符合老舊小區改造條件。社群已向果園233號院432戶業主徵求了意見，大部分業主有同意老舊小區改造的意向，北苑街道將持續推進老舊小區改造程序。
北苑南路34號
Q:
我所居住的職工宿舍樓（通州北苑南路34號院）為1980年建築，距今41年，想必更為老舊，不知近期區裡是否有老舊小區安全隱患排查？
此前街道回答過說本小區屬於央產，需要諮詢產權單位，但因沒有諮詢渠道，所以還請區裡費心協助問詢回答。謝謝。
另外，由於該小區產權屬性問題，導致通州區的很多好政策與所在小區無關，但該小區房屋早已實現自由流通，產權過戶也在區分管部門辦理，本質上似乎不應事事再向產權單位問詢解決，所以請問一下，此類小區的權屬和界限問題，即哪些應歸通州區解決？哪些歸企業解決？疑問還請幫忙解答一下，謝謝。
A:
經通州區北苑街道核實：北苑南路34號院隸屬於農印廠家屬院，屬於央產小區。根據《北京市人民政府辦公廳關於印發<老舊小區綜合整治工作方案（2018-2020年）>的通知》，明確我區老舊小區綜合整治範圍為：“1990年以前建成、尚未完成抗震節能改造的小區以及1990年以後建成、住宅樓房效能或節能效果未達到民用建築節能標準50%的小區”（除軍產、央產、小產權房外）。
根據老舊房屋產權隸屬關係，中央和國家機關各部門是央產房屋老舊小區綜合整治工作的專案責任主體，負責本部門產權房屋的綜合整治工作。北苑南路34號院暫無改造計劃。
