大家好，我是陳校長，資深房產投資專家。專為大家提供買房最佳解決方案，每天都有固定直播，為大家帶來最實用的買房建議和操作。
1提問：陳校長你好，我想問一下，稻田有什麼產業板塊嗎？可以在這邊買房嗎？
回答：整個稻田都沒有產業，或者說，整個房山都沒有比較不錯的產業。
只能說稻田離豐臺科技園比較近，但是這也並不是房山的產業。而且豐臺科技園在北京的產業裡面，屬於中下水平，不是特別強的產業。
2提問：你好，我想問一下，王四營周邊的房子升值潛力如何？
回答：王四營之前有一些化工廠，所以老北京人是不喜歡的。而且王四營的配套一般，哪怕整個地鐵7號線，也沒有連線到一個比較強的產業區域，這些都導致王四營板塊表現得一般。
3提問：你好，我有首房首貸的資格，請問北京豐臺花鄉鴻業興園的房子可以買嗎？
回答：鴻業興園有一批迴遷房，房子的品質和物業管理水平都不錯，自住很舒適，在豐臺這邊屬於房子比較新的。
但是相比較北京的朝陽區和海淀區，豐臺區的表現力還是比較弱的，需要你進行綜合考慮。
4提問：請問美倫堡怎麼樣？我的首房首貸的資格還在，買房預算在1000萬左右，陳校長，你給點評一下吧。
回答：美倫堡的位置在奧森以西，緊挨海淀，在朝陽區。該小區戶型方面很不錯，基本上沒有什麼硬傷。
在這一片的話，頭部的小區是國奧村，另外一個是上林世家，美倫堡排在第三，基本上這三個小區很優秀。
5提問：你好，昌平南邵可以買嗎？我工作在這附近，比較穩定。
回答：南邵這一片都不行，也就是說，在昌平買房的話，不要出六環。
因為一旦出了六環，房價就頂不住了。但是在昌平買六環內的房子，房價表現得很不錯，畢竟離海淀比較近。所以儘可能不要在南邵買房子。
6提問：一區是商品房，二區是回遷房，請問買一區還是二區？
回答：若是你的資金預算足夠的話，還是要選擇商品房，不要買回遷房。
但若是你的資金沒有很充裕，回遷房也不是不能考慮。結合小區的品質和物業管理水平之類的，然後進行篩選。
7提問：請問蘋果園社群可以下手嗎？升值潛力好不好？
回答：蘋果園社群分為北區和南區，其中南區是可以買的，北區不能買。
而且南區是比較不錯的地方，是因為有比較緊湊的小三居，熱度是比較高的。
8提問：朝陽北路天鵝灣東面的阿曼寓所，那個小區怎麼樣？可以考慮嗎？有升值空間嗎？
回答：阿曼寓所遠觀的話，你會覺得外觀還不錯，但是近看的話，會覺得外立面的磚貼的顯舊。它的戶型還是不錯的。
但是由於阿曼寓所的價格沒有旁邊的青年匯便宜，而且離地鐵的距離，也沒有青年匯近，所以阿曼寓所表現得一般。
同時對比青年路的其他版塊，也沒有其他版塊那麼熱門。
