十一月，北京新房市場量跌價漲，成交總額360.39億元，其中普宅貢獻成交金額306.1億元，別墅成交貢獻46.42億，共有產權房貢獻7.87億。
那麼，各區成交情況細節如何？北京新房市場中哪些專案在逆勢領跑？一起復盤11月北京樓市戰報。
（11月北京新房成交情況）
01/ 11月北京新房量跌價漲，大興、豐臺成交領跑
11月份，北京新房市場成交在經過9月短暫小幅回溫、10月的微顯下跌後，繼續下跌趨勢，成交量下跌明顯，但是好在成交金額稍有回升。
根據天朗房研網統計資料顯示，11月北京成交新房4901套，總成交面積62.89萬平方米，成交總額環比10月上升4.4%，為360.39億元；價格方面稍有上揚，11月成交均價57303元/平方米，環比上升21.1%。
分行政區來看11月新房成交情況，大興、豐臺、順義依舊強勢領跑。大興區超過豐臺區以797套，奪得月度成交套數冠軍區域。
值得一提的是，豐臺區成交套數緊隨其後，為708套，但成交金額達73.78，摘得月度成交金額冠軍區域寶座。
東西城區11月成交分別為10套、4套新房，12萬+、13萬+的成交均價也值得關注。
（11月北京各行政區新房成交情況）
11月，北京普宅市場較上月小幅降溫，共成交4271套，較上月下降15.9%；成交總額306.1億元，環比上漲12.2%。
普宅成交均價繼連續四月下跌後，11月首次呈現上漲態勢，環比10月增長23.1%至60755元/平方米。
（11月北京普宅成交情況）
別墅市場方面，在經歷10月明顯降溫後，11月迎來小幅回升，共成交374套，環比上漲8.1%，成交總額隨之上漲2.5%，達46.42億元。成交均價基本維持原狀，為45242元/平方米。
（11月北京別墅成交情況）
最後，共有產權房成交情況，繼10月成交總額大漲134.8%至27.02億後，11月成交總額回落70.9%僅7.87億。同時，成交套數僅為256套，環比上月下降70.5%
（11月北京共產房成交情況）
02/ 逆勢領跑，11月銷冠花落誰家？
從專案成交情況看，11月北京新房市場延續10月冷熱不均態勢。在整體微涼的大環境下，仍有熱盤逆勢領跑。
普宅市場，海淀區的學府壹號院以89590元/平的均價，一個月售出190套，攬金33.52億元，毫無疑問登頂雙料銷冠。豐臺區的東叄金茂府以151套、24.6億緊追其後。昌平區的萬橡悅府以148套、6.51億位居第三。
（11月北京普宅專案成交套數排行榜）
別墅市場，11月整體行情不錯。大興區的路勁御合院和豐臺區的國風長安（雲棠）分別以30套、16套的成交分佔冠亞軍。
（11月北京別墅專案成交套數排行榜）
共有產權房市場，豐臺區的首鋼金璟陽光以150套、5.02億的成交成績蟬聯冠軍，依然是一騎絕塵領跑市場，貢獻11月北京共產房總成交額的60%以上。
（11月北京共產房專案成交套數排行榜）
03/ 11月供應井噴，北京共18專案取證
北京住建委官網公示資訊顯示，11月份，北京共有18個專案取得預售證，超過10月供應量，並連續三月保持供應井噴。
一手拿證資訊、專案資訊，可關注微信小程式拼房帝，每週定期盤點新鮮拿證新盤。
（11月北京預售商品房住宅專案）
來源：搜狐焦點北京
