北京石龍經濟開發區產業孵化中心三期工程位於北京市門頭溝區石龍經濟開發區平安路，總建築面積12.6萬平方米，包括6個技術研發中心、1個開閉站及地下車庫。專案建成後將作為創業孵化和科技創新基地的重要組成部分投入使用，與孵化中心一期、二期珠聯璧合，打造出一個令人矚目、規模宏大的現代化創業孵化和科技研發基地，為首都中心城區高階功能轉換提供支撐。
專案於2018年4月1日開工、8月1日驗槽、2019年7月7日順利透過北京市結構“長城杯”驗收、8月30日結構封頂、2021年8月2日正式通電、9月8日透過人防驗收、9月9日透過室內環境監測、9月15日透過建築消防設施檢測和電氣特種驗收、9月23日透過防雷接地驗收和電梯特種驗收、10月14日透過水務驗收、11月18日透過規劃驗收、11月22日透過檔案預驗收、11月24日完成竣工驗收。
整個履約階段，專案部依據施工規範、標準、圖紙、變更、合同、施工組織設計及質量保障體系等有序組織施工，嚴格管控施工質量，透過施工方、監理方和建設方的層層把關、齊抓共管，於2020年獲得了北京市結構長城杯。專案聚焦行業技術創新，大力推動BIM技術，已榮獲4項實用新型專利，“星河杯”BIM 大賽三等獎、北京市BIM示範工程、“智建杯”優秀施工案例銅獎等殊榮。
作為首都中心城區現代化創業孵化和科技研發基地工程在建設過程中專案團隊又克服了哪些困難呢？小編帶你揭秘
難點一各專業圖紙衝突多，管理難度大
在施工前期，透過各參建單位提出的圖紙會審問題有600餘條，其中各專業圖紙衝突問題尤為嚴重。針對以上問題，專案部引用BIM技術，透過三維建模，對各專業進行碰撞檢查，查出預留洞口不足、管線碰撞問題，並透過BIM模型輔助圖紙會審，及時補充缺少的洞口、調整相關管線，節省大量工期，實現降本增效。
專案地下一層層高7.3米，且北區頂板均為井字梁，施工難度大，對模板支撐體系要求極為嚴苛。針對此項困難，專案團隊利用BIM技術，對腳手架所能承受的荷載進行計算，並建立BIM模型，對分包單位三維視覺化交底，切實做到交底至班組，為施工的順利進行提供有力保障。
難點二工程採用非標吊籃，安全要求高
幕牆施工離不開高處作業吊籃設施，由於屋頂標高低於幕牆裝飾最高點，常規吊籃無法滿足吊裝高度，必須加高吊籃支架，即採用非標吊籃進行施工。施工高度50m及以上的建築幕牆安裝工程，屬於超過一定規模的危險性較大的分部分項工程，況且使用非標吊籃，危險性較大，大大增加了安全管理難度。專案團隊為此組織專家論證，嚴控吊籃設施的質量與合理性，並加強對幕牆工程的安全管理，配備專職管理員，針對吊籃的使用、維護和使用效能進行定期檢查，確保在幕牆施工中不出現安全事故。
難點三主體工程體量大，時間緊任務重
6個技術研發中心，1個開閉站，在短短300余天內完成主體施工，這對專案團隊無疑是一項高難度挑戰。專案部迎難而上，全面做好節點計劃倒排，積極統籌專案資源，嚴抓過程質量管控，確保能在計劃時間內完成高質量施工。80000方混凝土，以承載量為18方的混凝土罐車來計算，需要近4500車次才能基本滿足工程澆築的用量，且混凝土站距離專案位置較遠，工地現場安置罐車空間有限，需要合理安排每輛罐車的進場時間，專案部管理人員經常在天未亮時便來到施工現場協調事項。
到達主體施工高峰期時，現場施工人員高達600人，日夜不停進行澆築，專案團隊24小時輪流值守、檢測質量，在冬季零下的天氣裡也不停下匆忙的腳步，最終在節點前完成龐大的主體施工，獲得業主高度認可。
幹一項工程做一件精品石龍孵化三期專案團隊不忘初心踐行使命全力助力完美履約助推首都中心城區新發展在公司開拓市場的道路上留下厚重的一步。
