哈嘍！各位，早上好啊！
小編，每天準時準點給大家帶來北京最新樓市動態。
今天給大家推送的是位於王四營的第三個地塊，
中綠·東嶽府，最新訊息來了！
中綠·東嶽府這個樓盤，定位的是改善盤；還配建公租房。
說實話，現階段在北京改善盤，還真不太好去化；海淀區和東西城除外；因為，可選性太多，行情也不是很好。
很早就推測過中綠·東嶽府，應該會參考保利錦上，從一開始就啟動渠道；要不然，真的會很被動、很慘...
好了，廢話不多說，看專案資訊。
中綠·東嶽府，位於北京市朝陽區王四營鄉，距離東五環一公里左右；距離地鐵7號線焦化廠站400米左右，向西坐3站可到達歡樂谷，向東坐9站可直達環球影城，距離國貿8.3公里。交通配套上確實便利。
中綠·東嶽府跟保利錦上和朝陽壹號這兩個專案，是挨著的，扎堆在一起的，都地鐵盤。
既然，扎堆，那麼三個盤配套也都一樣。
都有點荒、被安置房包圍、濃濃的工業氣息、路況不佳 、焦化廠大煙囪、漫天塵土...總的來說，城市介面差。
中綠·東嶽府建設用地面積32742.572㎡，建築控制規模≤73016㎡，公租房配建面積13800㎡，執行套內70/90，地塊容積率2.5。
中綠·東嶽府，共7棟9-18層的板樓，商品房438套、公租房165套，車位726個，東南角1棟8號樓是人才公租房。
1、4號樓是正南正北，小區出入口規劃東西兩側。
西面在6號樓與5號樓之間，東側在幼兒園與8號樓之間。
中綠·東嶽府的戶型面積為122㎡、142㎡、 182㎡。
銷售指導價7.1萬/㎡，按此計算總價867萬起，首套首付347萬起。
附近的新房有：朝陽壹號、保利錦上、綠城沁園。
其中，最便宜的是綠城沁園，同樣是地鐵盤，從位置來看和中綠·東嶽府，沒差多少。畢竟，離得近，就一站地鐵，幾公里。
附近二手房：大部分都是些回遷房、保障房。像雙閤家園、祈東、北焦、孛羅營新村...
小編以雙閤家園舉例，均價才4.5萬/㎡，總價在三四百萬左右，以現階段的行情來看看，還能在砍點價。
跟這個即將入市的新專案（中綠·東嶽府）7.1萬均價，比起來差別確實有點大。
再說一下，日常生活配套。說實話，日常步行出門，在附近找個地，簡單吃口飯，問題還是不大。
周圍叫得出名的商業，還沒有；逛街的話就去王四營農貿市場。
說實話，現階段確實有點慘，給專案留點面子，少講兩句。
大家還是等王四營三個專案，未來配建商業吧！
再說，醫療和教育。
醫療：專案最近的是王四營社群衛生服務中心，目前距離最近的三甲是8公里外的北京市第一中西醫結合醫院。
但在地塊西側，首都醫科大學附屬北京中醫醫院正在施工建設中，建成後可彌補一些王四營的醫療短板。
教育：專案周邊有朝陽教育國資中心幼兒園、朝陽實驗小學博遠分校和北京第五中學雙合分校，這裡說一下專案會配建4610㎡的幼兒園，可以解決一些入學需求。
配套說完了，再來看哈！戶型圖設計
122㎡三室兩廳兩衛：大家看下，覺得怎麼樣！
南北直通，南向三面寬，U型廚房，日常操作起來比較順手。
主臥和次臥的大小，設計的也比較合理。
雙明衛設計，通風好，採光好。
八百多萬的價格，這個戶型設計，您滿意嗎？
142㎡三室兩廳兩衛：三面寬，戶型方方正正；和122戶型相似，這個戶型主臥為套間設計。U型廚房設計，次臥被雙衛包圍，設計的...讓我看了是有點不習慣。
小編，認為這種面積段開始往上走，都將站崗，不信大家等著瞧。
當然，開發商要說，給渠道3個點佣金的話；只能說，問題不大。
182㎡四室兩廳三衛：這個戶型看起來，像藏寶圖。
客廳南向大面寬，仔細看，它是真的大啊！
而且，採光性、通透性、統統考慮到了，完美！
整體而言，還是比較方正；至少，比前兩個要好點。
廚房設計的是不有點小哦！
一大家子都住裡面，這點地方怕是不夠用喔！
南向兩個套間設計，可以，沒問題。
該戶型有3衛生間，兩明一暗，夠用了。
