房子雖以居住為主，但是人們也無法忽視它的投資價值，畢竟動輒幾十萬上百萬的房價不是什麼人都能輕鬆承擔起的，而房子的價值受很多因素的影響，即便你一開始花高價買了房，之後也有可能會面臨貶值風險，比如樓市環境、房子的居住舒適度、周邊配套等都與之密切相關。如果房價下跌，不想買房吃虧的話，那麼就要儘量做到“遠3近2”。
第一，遠離小產權房
因為小產權房是在農村集體土地上建造的房子，只能在集體內流通，所以城市居民如果貪便宜未經相關部門批准就購買小產權房，那將會被認為是無效交易。而且小產權房不是法律意義上的真正產權，無法獲得國家房管部門頒發的產權證，不僅房子的合法性和安全性無從確認，購房者還沒有房子的所有權，如果房價下跌，想要轉手非常困難，別說升值了，後期只會加速貶值。而且要是遇到違建房，那麼強拆時就是錢房兩失的尷尬處境，得不到任何補償，未來將會逐漸被市場淘汰。
第二，遠離別墅
雖然別墅居住體驗好，但是價格卻非常昂貴，多是有錢人才能買得起的，所以通常情況下，剛需是不會考慮購買別墅的，因此別墅的受眾範圍十分有限，流通性較差，除非你手裡的別墅位置相當好，否則房價真的下跌了，貶值速度會非常快，最後多半要賠錢。
第三，遠離品質差的小區
品質差的小區，不僅房子質量問題多，房子售後服務、居住環境、配套設施以及物業管理等都非常沒保障，人們住在這裡，會有不少麻煩和安全隱患。而人們現在十分重視自己的居住品質，所以這類小區即便價格便宜，也基本不會入剛需的眼，房子空置率會很高，一旦樓市下滑，那麼這類房子將會首當其衝的成為“貧民窟”。
第四，主城區內的房子
城市主城區經濟發展好，所以很多優質資源都會優先向這裡傾斜，不僅交通線路密集，商業配套也是應有盡有，人們生活出行十分便利，而且主城區內人口最為密集，人口流動性也比較大，所以周邊的消費水平還是比較高的。再加上人們在城市生活，肯定想去更繁華的區域發展，因此主城區的住房需求將會不斷增加，尤其是一二線城市，房價也將跟著水漲船高，不僅不會輕易貶值，保值增值力也相當可觀。
第五，城市重點規劃區域的房子
一座城市的發展離不開政府的規劃建設，市中心作為早期發展起來的區域，現如今基本可以說沒有多大的開發空間了，無論是城市建設，還是建房買房，都要開闢新的區域，這樣一來，就能很好的促進新規劃區域的經濟發展，而政府的重視程度也將非常高，甚至會不斷給予資金、人才技術以及政策等方面的支援，使得這一區域快速發展起來，而屬於重點規劃區域內的房產，自然也會隨之升值。
