大家好，我是陳校長，資深房產投資專家。專為大家提供買房最佳解決方案，每天都有固定直播，為大家帶來最實用的買房建議和操作。
1提問：我買房的時候，怎麼處理戶口的問題啊。我很擔心房主的戶口沒有遷出，但是又不知道怎麼弄，請問我應該如何做。
回答：在籤買房合同的時候，就要寫明房主的戶口何時遷出，同時預留較多的保證金，最好在50萬左右，這樣也能夠有效讓房主遷出戶口。
而且也可以在繳納定金的時候，和業主一起去派出所檢視戶口情況，若是除了房主之外，還有其他人的戶口的話，那麼就先把這個事情解決了，否則不要買。
2提問：我在通州工作，我老婆在建國門工作，那麼買房的話，怎麼選擇比較好。我打算在十里堡和常營附近看看房子，柏林愛樂和炫特小區怎麼樣，值得選嗎？
回答：我比較推薦常營，可以選擇柏林愛樂。因為該板塊有較大的發展空間，可以同時承接朝陽和通州的外溢。
不建議在十里堡買房，因為環境差，且交通也比較擁擠，更不建議買炫特小區，比較亂。
3提問：我最近一直在糾結，是選擇在富力又一城買房，還是在國美第一城買房。
我更加側重投資，不用考慮我的工作通勤，因為後續有可能會變動工作，你怎麼看。
回答：建議選擇朝青國美第一城，後續發展好，緊跟大盤是沒有問題的。因為它可以同時接受朝陽和通州的外溢，接盤的人也比較多，價格比較堅挺。
而原房主戶口不遷走影響我落戶嗎的位置，很容易受到亦莊的虹吸，投資價值相對小一些。
4.提問：我在網際網路大廠工作，地點在望京。想在工作附近買房，我不知道是買class小區比較好，還是買東湖灣比較好，sfsd，買房預算在950萬左右，請問我怎麼選比較好。
回答：相比較而言，更加推薦你買東湖灣，我已經推薦好多次了。
5.提問：我愛人在通州北苑附近上班，我馬家堡上班，sfsd，從自住和投資雙重角度考慮的話，在哪個地方買房比較好。我的買房預算在550萬左右，給個推薦吧。
回答：建議在馬家堡附近買房，若是資金可以夠一夠的話，建議在麗澤附近買房。哪怕不能在麗澤買房，在馬家堡買房，也可以承接麗澤的輻射。
而通州北苑則屬於通州，說實話雖然配套比較成熟，但產業發展方面，確實還差一些，買了就需要做好長期持有的準備了。
6提問：我一直都很想要買別墅，在望京有一份穩定工作，目前手頭資金不少。
那我是可以直接在順義買別墅，還是在望京挑選一些不錯的小區買？
回答：從投資角度出發的話，建議買望京。
因為望京的房子熱度更高，因為這裡有產業，有規劃，未來的發展空間更大。你可以看看東湖灣和金茂府之類的品質房子。
而順義的話，目前產業發展緩慢，且別墅並不是大眾產品，這兩個因素一疊加，會導致接盤的人很少，未來你若是有其他購房想法的話，賣房週期會無限拉長，很影響你的計劃。
