隨著我國住房觀念的普及，買房成為了大家的人生目標之一，小縣城房價低，購房者在小縣城買一座小別墅的錢，也許只能買到一二線城市的兩室一廳，所以很多人願意購入小縣城房。殊不知一分價錢一分貨，看似省了不少錢，實則以後會遇到很多糟心事。所以不要輕易入手小縣城的房子，原因有以下四點:
第一，小縣城房接盤能力不足
據第七次人口普查結果來看：中國60歲及以上人口占比18.70%，與第六次人口普查相比，比重上升了5.44個百分點，我國老齡化程度已大大加深。過去十年間，我國人口年均增長0.53%，比上一個十年低了0.04%。對照歷年的發展趨勢來看，未來人口年平均增長率仍會下降，所以未來中國人口出生率也許會低於死亡率。人口基數減少，對房子的需求自然也會下降，而且小縣城人口持續外流，常住人口相對於一二線城市來說會更少，不論是投資還是剛需，購買小縣城房以後，想出手時必然會面臨接盤能力不足的問題。
第二，小縣城經濟發展比較落後
如果在小縣城買房，基本上就是選擇了在小縣城成家立業。但小縣城人口基數小，各類產業發展也比較落後，人們的從業機會少，職業選擇空間小，同樣的工作，大城市的薪資也許是小縣城的好幾倍，有的位於小縣城的公司不夠正規，員工的工作時長遠超國家規定的基本線，這給從業者帶來了經濟和精力上的雙重摺磨。
第三，小縣城房升值空間小
小縣城各種資源比較匱乏，比如教育資源正面臨著教育人才、優質生源、教育質量三缺的問題，尤其是英語口語教學水平要遠低於一二線城市。再比如周邊鮮有大型連鎖商場和遊樂設施，人們的日常休閒得不到滿足。小縣城的醫療發展水平也低，其高階醫院數量不足、醫療裝置少，只能治療基本疾病，一些重大疾病患者只能去大城市的醫院治療，住在小縣城，即使距離醫院再近，急性患者也可能錯過最佳搶救機會，這對老人來說是幾乎是致命的。這樣周邊配套設施不夠完善的房子，即使入手升值空間也不大，隨著房子使用年限的增長，也極有可能貶值。
第四，房地產開發商投資熱情下降
前些年小城市房價回暖，樓盤開發成本低利潤高，很多房地產開發商把投資目光轉向了小縣城。但如今在“房住不炒”的社會背景下，國家對開發商拿地的要求也越來越嚴格，開發商拿地手續繁瑣，樓市風險高，從三四線頒佈“限跌令”這一點我們也能看出，越是經濟不發達地區，房價就越下跌越快，所以許多開發商不願再投小縣城房，這就造成了小縣城房市冷清的局面。
