哈嘍大家好！我是血拼哥！
年底了，又有好訊息！
房山區的熙悅麗博官方蓋章：根據現有的施工進度，預計2022年2季度可網申入市！並且為現房交付，所見即所得。
一定算得上最積極掉落物料的共產房專案了！
重要的事情說三遍：
無入戶中水系統！無入戶中水系統！無入戶中水系統！
另外，80㎡、89㎡和119㎡三套戶型的樣板間已經開放！血拼哥個人覺得做得還不錯，整體來看很規矩。
營銷中心設在房山線長陽站旁的熙悅灣專案內，想去樣板間看看的可以戳下方地址。
首開熙悅灣位置：北京市房山區長陽地鐵站西南
話不多說，咱們先複習一下專案基本情況。
首開熙悅麗博 房山長陽04街區
價格 2.7萬元/平方米
套數 680套
建築單體層數：15-18層
容積率 ：2.5
專案位置：北至規劃路康寧路、
西至北京市建設工程材料交易中心、
東至規劃路長康街、南至京良路
據專案規劃顯示，總建築面積約14萬平米，層高為15-18層。
兩梯三戶的佈局，在公攤面積上要小於兩梯兩戶，得房率上佔了點優勢，但中間戶型未來可能會在通透性和採光方面差點意思。
戶型有四種，最小的是80平的兩居，總價216萬左右，首付三成，算下來65萬左右就能拿下，是不是有些心動？
專案戶型配置，供參考
D戶型：80m2 兩室兩廳一衛
80平米兩居，總價216萬，首付65萬左右。全南向戶型，格局夠方正，南向雙面寬，客廳附贈一個陽臺，各個功能區面積不小，舒適度還是有的。
不過，南向的次臥窗戶略小且對著廚房的開窗，衛生間暗衛的設計還需多注意下通風和排水的問題。整體來看，中規中矩，適合手頭預算緊張的朋友們。
客廳實景圖
臥室實景圖
B、C戶型：89m2 三室兩廳兩衛
89平米三居，總價240萬，首付73萬左右。格局端正，南北通透，廚衛都比較規整。
不過B戶型主臥衛生間的洗手池在外邊這個操作，有點不方便啊！半夜起床上完廁所還要跑出來洗手..
客廳實景圖
衛生間實景圖
C戶型兩個次臥中間牆非承重牆，可以靈活安排，實用性三居搖身一變大兩居。
樣板間暫時還沒有。
A戶型：119m2 四室兩廳兩衛
119平米四居，總價321萬，首付約96萬。預算充足的朋友們可以考慮，主臥套房，明廚明衛，南北通透。
客廳實景圖
廚房實景
臥室實景
可能是為了在有限的空間內更好做到乾溼分離，熙悅麗博四個戶型無一例外都將洗手檯挪到了衛生間外邊，但搞不好整個洗手檯的區域採光和通透性可能都會受到影響。
而且有時候看起來，也並不是那麼美觀...不過蘿蔔白菜各有所愛，不同意哥們的觀點就是你對。
專案配套
交通：房山雖然缺地鐵，但專案所在的長陽板塊相對而言還是有通勤優勢的。
距離最近的地鐵站長陽站約1.3公里，走路大概要20分鐘，出門也有公交，可以直達地鐵站。
此外，專案還處於長陽兩條主幹道京良路和京深路交匯處，京良路向西直通五環，京深路向南接駁京港澳，交通條件也不錯。
不過，大機率臨街房需要忍受高速的噪音了...
商業：約三公里範圍內有京投港長陽購物中心、長陽半島、首創奧特萊斯、久晟商業廣場等商場，規模都不算小，足夠滿足日常生活娛樂所需。
醫院：距離最近的三甲醫院是北京市豐臺區中西醫結合醫院，不堵車的話15分鐘就可以達到。10公里範圍內還有房山區良鄉醫院、首都醫科大學附屬天壇醫院（三甲）可以選擇。
學校：該地塊自身配套了5千多平米的“托幼用地”，將配建一個幼兒園。
此外，專案周邊有皇城根小學房山分校、北京小區長陽分校、北京四中房山校區等，不過哥們覺得學校這事兒做個參考就行，畢竟教委沒劃片一切都難說。
整體來看，配套比較完善，該有的基本都有。
進度如何？
該地塊4月由首開中標拍下，在8月底拿到了建設工程規劃許可證。
目前專案施工現場已經有工人在施工，施工許可證暫時還沒下來，應該是在做前期的準備工作？有了解的朋友們可以評論區留個言。
現場圖可以看到，兩座高壓線直挺挺地立在專案北側。
房山的專案，大機率會面向房山區和城六區申購，但具體如何申購，還是得等明年申購公告吧。
來源：搜狐焦點北京
