1）區位價值：與北京城市副中心核心區僅一河之隔，空間價值極高。根據最新的燕郊規劃顯示，燕郊南城大部分土地為戰略留白用地，為北京城市副中心留出向東延伸發展的空間。
2）配套價值：
【醫院】燕郊最好的醫院-燕達醫院（三甲）。
【學校】燕郊硬體最好的學校-港中旅學校、燕南學校（在建）。
【商業】潤陽廣場。
3）通勤價值：
燕郊南城住宅小區不像老城區密集，主要分佈在思菩蘭路和迎賓路兩側，隨著燕郊西出口改造工程的完工，燕郊南城進京更加便捷。
北京地鐵M22號線在燕郊南城設燕郊鎮站。
4）品質價值：
該板塊內的住宅小區多以高品質為主，整體提升了南城的居住價值。
5）不足之處：
缺乏大型商業綜合體。思菩蘭路兩側的小區只有小區底商，迎賓路兩側還好，有大型商超。目前北京大悅城有計劃在南城建設商業綜合體專案。
缺乏進京公交線路。目前進京公交只有一條894路（夏威夷藍灣-潞城地鐵站），公共交通
