根據國家統計局資料顯示，今年10月70個大中城市的房價又延續了普降狀態，二手房房價下跌城市直接增加到64城，佔總監測城市數量的90%以上，房價下跌覆蓋率如此之高，按照網友的思考，炒房客現在應該都著急的拋房套現，但從各個官方媒體來看，並沒有出現這種新聞，炒房客怎麼都不知道及時止損呢？其實是有6個阻力存在：
第一，不想因虧損導致資產縮水
炒房客也是真金白銀花錢買房的，持房多年揹負的成本不只有原先的購房款，還涉及了契稅，維修基金，裝修費，每年的物業費。除了少數有錢能夠全款購入多套房的家庭，很多炒房客其實也是跟風炒房的普通人，他們只是抓住了炒房時代，金融貸款門檻低才能拿到多套房的房貸，但同樣都要月月還，貸款涉及了房貸利息，多套房貸款就是多筆利息成本疊加，房價下跌，他們如果要賣房，必然會被購房者壓價，拿不到預期收益，等於是投資失敗，資產將要縮水。
第二，房子揹負貸款銷售困難
全款購買的房子降價容易出手，但揹負貸款的房子就很難賣，因為手續辦理更加複雜，需要先還完貸款，解除抵押才能辦理過戶，重新辦房產證。但問題在於，你要先把錢交給房東，這一個過程就有很大的風險，不能確定房東是不是真的去還貸，萬一做了其他用途，購房者就是血本無歸。並且，不同銀行貸款不一樣，炒房客揹負多套房貸款，炒房時代金融政策寬鬆，但也不是沒有底線，很多人是走灰色地帶找私人銀行借款，這類機構貸款利息較高，且不透明。炒房客手中的二手房存在這些高風險，一般購房者不願意入手，短時間想賣也是很難的。
第三，房子的貶值速度緩慢
雖然說房價走低，可是相比一般家庭購買的房子，很多炒房客手裡的房子相對更值錢，他們本身買房就是奔著收益的，購買的眼光就和只是以居住作為目的買房的剛需不同，他們更關注房子的地段，未來規劃，現在剛需們買房開始看這些優勢也是受炒房時代炒房客們的影響。由於炒房客手中的房子貶值水平相比一般住房要緩慢，所以，他們著急銷售的迫切性並不是那麼高。
第四，破壞市場遭抵制
集中拋售，對市場釋放的訊號就是房價會繼續走低，那麼影響的不只是個人，而是整個二手房市場，並且，樓市本身也是互通的，二手房集體拋房，等於在向房企宣戰拼刺刀，新房只能跟著降價保證客戶不要流失。但相對的，大家的收益就要一起走低，誰先開這個頭，等於是市場的敵人，會遭到整個房地產行業的抵制，很多人賣房透過中介辦事，中介肯定不想得罪行業，失去中介的客戶網，賣房也不是很容易，並且，沒有中介幫忙兜底房價，還會被買家狠狠壓價，虧損將更高。
第五，政策將會兜底遏制
今年已經有21城出臺限跌相關的政策和市場要求，雖然主要是打擊違規大降價投機賣房的房企，但是平衡樓市的目的是主要的，如果二手房遇冷過於嚴重，部分炒房客為了逃離市場大降價銷售，被政策控制只是早晚的事情，炒房客正是看清了有政策擺在那裡，知道繼續持房未來雖然獲取暴利困難，但虧損還是不會太高的。
第六，租賃行業仍是藍海市場
即使房子買賣真的繼續跳水，人口紅利並沒有消失，因為還有租房市場的需求。往近了說，今年畢業生達到909萬人，首次突破900萬大關，就業形勢嚴峻，年輕人向大中城市轉移尋求高平臺發展是必然。背井離鄉到新的城市，租房是必須的。往遠了說，首先，根據《2021中國城市租住生活藍皮書》預計在2030年中國租房人口將達到2.6億，其次，三胎生育放開下，一個家庭要是生3個孩子，未來要買三套房給孩子結婚對工薪家庭顯然太困難，所以，租賃在未來將是趨勢，炒房客仍有退路可用，因此，現階段他們才更加不急於低價賣房了。
