今天和一位房產經紀人聊天，談到他對某好房平臺，真是看法多多，今天分想出來。
話說在前，我是一箇中介，是某城市作業一線經紀人。
很是遺憾，某平臺好房的推出是我今天才得到的訊息，趕緊上網搜尋了一下，我個人看到的現狀是雷聲大雨點一般般。
就房子而言，是需要人買的，所有人只想看到他們預期的底價甚至更低。現在大大小小的房源平臺也很多了，像某平臺好房這種全程無紙化排除人為的平臺頭一回見。
有人說某平臺的意向旨在其他企業一家獨大的同時分一杯羹，就目前大城市新房形式來說是可行的，也就是說打開了全民營銷的全國市場，就是客戶可以作為自己的經紀人來分傭。
首先這種做法對於開發商來說並沒有損失，對其它平臺也一樣，訪客量上來，房子更加暢銷，何樂而不為呢？客戶省錢，開發商省事，某平臺好房賺取相關費用，舒服。
但是隨之而來的問題一就是，售樓部案場置業也就該下崗了，能留下一部分處理售後就夠了，比如貸款等問題；問題二是買房其實是大多數客戶的一種衝動型消費，佔比50％左右吧，都是售樓部搶房子搶紅眼的。我問過很多客戶，你為什麼買那套房子時，客戶跟我的反饋是當時也不知道咋想的。如果客戶可以在家裡線上隨便挑選，那麼理性的行為會不會導致一些樓盤賣不動，資金迴流緩慢，從而帶來更為嚴重的效應呢？
新房是比較容易操作的，畢竟99％以上的人看不懂工程質量，除了地段和學校等需求匹配後，接下來只需要開發商按部就班的執行售房誇下的海口和標準，一般不會出太大問題，因為我搜索到某平臺還打算進軍二手房，問題就基本顯現了。
二手房交易流程，按某平臺找房的想法來辦
1.房東房源掛網（需要當地房地局配合，房源真實性）。
2.客戶聯絡房東看房（平臺配合，房東的防止騷擾機制）。
3.看過房子討價還價然後走線上簽約系統（某寶資金監管）。
4.預約貸款辦理和過戶審批（銀行配合系統線上分配稽核人員，房地局配合分配過戶接待視窗）。
5.交接房屋以及後續服務（公安配合查戶口情況，物業公司配合反饋業主物業繳費情況）。
一套流程走完，我就可以失業了，回家洗洗睡吧，哈哈。
其實目前結合社會現狀，二手房交易很難做到公安，房地局，銀行三家聯手配合某寶。隨之而來的問題也很明顯，第一是這麼多人用不著了以後，他們又該何去何從？第二是如果將隱私資訊在支付寶進行傳遞，而不是政府內網系統上，如何保障公民個人資訊的安全？
以前一個大平臺多快好省的做法是，用新房高佣金打市場，然後將原來精耕社群的二手門店納入平臺，用高佣金來發展初期，用服務來作為後盾。將我們這幫烏合之眾統一管理，實現新房二手的雙向發展，最後達到基本壟斷。
其實我個人並不喜歡這種壟斷，當然我更不會三姓家奴，我還是希望在行業競爭中讓服務做到最好，讓客戶攢的血汗錢花的值得，花的清楚，也讓客戶拿命去還的貸款，還的舒心，還的明白。總結就是隻要不貪小便宜，一般都能買到合適的房子。
市場在變，人也在變，不變的東西，是人心的貪婪與慾望。土地量化了之後，土地的樓面價得到了飛昇，同樣的道理，房價獨家量化了，房價也一樣會飛昇，受罪的是老百姓。像通訊一樣，有三家大型公司相互競爭，從以前的掏錢買幾百兆流量，到現在的幾十塊就包月就能有幾十G的流量，也是相互競爭發展才得來的。見微知著，房產中介平臺如果一家獨大確實會帶來很多虛肥泡沫，只有幾家競爭，才能得到良性發展、惠民發展！
