重磅！個人房貸按揭7步驟+四大銀行放款審查條件

銀行個人按揭7步驟：

1、首付款來源：自有資產、父母資產、售房所得。

2、首付款來源人：借款人及其配偶、父母、子女或子女配偶。

3、首付款比例：除已付定金外餘下的首期款要提供至少80%為自有資金。

4、支付賣方大於5萬以上的定金，需要提供轉賬憑證及對應支付賬戶過往。

5、徵信(借款人、擔保人均查詢)

（1）近6個月新增消費貸、經營貸的，必須結清，月提供結清證明後才能審批:

（2）徵信顯示有30萬以上的信用卡消費、分期或融資，必須結清且提供結清證明。

（3）放款前會查客戶的徵信，如出現新增的個人消費貸款、經營貸款和信用卡分期超10萬的，都要求結清。(上述提及的貸款型別:汽車消費貸、商用房貸款、助學貸款等除外)

6、流水要求：

（1）提供的流水必須是詳細版，要顯示交易對方的戶名、來款渠道。

（2）大額資金轉入不得顯示有“貸款，貸款受託支付，借款，借貸，中介機構轉款，融資機構轉款”等字眼。

7、自有資產、父母資產認定：

（1）須為借款人及其配偶、父母或子女名下，包括但不限於理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等等

（2）如首付來源於(外)祖父母，兄弟姐妹的，亦認可，但需出具關係證明。

（3）如果首付來源第三方為生意合作來往進賬的，可提供近半年與其生意來往的進出賬流水。