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海淀區勝在科教文衛，浦東新區勝在金融科技，天河區勝在經濟密度，南山區勝在經濟效率。
本文由無冕財經（wumiancaijing）原創釋出
作者：國資饒員外
編輯：雷緩之
設計：嵐昇
實習生：羅婉兒
我們都知道，在中國600多個城市中，北京、上海、廣州、深圳的經濟最為發達。今天，我們來討論一個顆粒度更細的問題——你知道，四大城市之中，哪個區的GDP最高嗎？
答案分別是：海淀區（2020年GDP為8504.6億元）、浦東新區（13207億元）、天河區（5312.78億元）和南山區（6502.22億元）。
表面上看，這四大名區沒啥區別，都有看不完的高樓、走不盡的道路、數不清的汽車。但如果你如果仔細研究，就會發現它們在地理區位、經濟結構、城市環境和社會文化方面相差很大。
區位：天河經濟密度最高，浦東六分之一種田
從轄區面積來看，從大到小依次是：浦東新區（1210km²）、海淀區（431km²）、南山區（187.53 km²）、天河區（137.38 km²），位次剛好和四大城市的GDP排名保持一致。
▲浦東新區地形圖，部分交通訊息沒有更新。
▲海淀區地形圖，部分交通訊息沒有更新。
▲南山區地形圖，部分交通訊息沒有更新。
▲天河區地形圖，部分交通訊息沒有更新。
用GDP除以面積就能算出經濟密度：浦東新區是10.9億元/平方千米，海淀區是19.7億元/平方千米，南山區是34.67億元/平方千米，天河區是38.67億元/平方千米。
萬萬沒想到，天河區居然是中國畝產最高的市轄區。
從地形地勢來看，海淀區的海拔最高，有18座600米以上的山峰；天河區和南山區都是北高南低，平地、臺地、山丘相間；浦東新區是一望無際的大平原，最高海拔不超過5米。
理論上，浦東新區的可用土地最多，但上海市政府給浦東新區戴了“緊箍咒”，要求建築用地規模不得超過805平方千米，還要留200平方千米的永久基本農田。你沒看錯，寸土寸金的浦東新區還有田園牧歌和百里稻花香。
從水文環境來看，四大名區各有特色。雖然“海淀”兩個字都帶水，但它的年平均降雨量最少，只有628.9毫米，水域面積也最小，只有4平方公里；天河區河網密佈，南邊是大名鼎鼎的珠江；浦東新區和南山區都直面大海，有海港但沒有沙灘。
從城區與城市的地理關係來看，四大名區都不是傳統的老城區，都和市委市政府駐地隔了一定的距離。這說明，這些地方的經濟主要是市場力量帶起來的，但同時也受政府影響。
從交通條件來看，浦東新區最便利，有一座可達國內外大城市的國際機場；天河區也不錯，有一座可達各省的火車站；南山區也還行，最近在建城軌和高鐵；海淀區內部交通還行，但缺少出市通道。
▲南山區將建設西麗綜合交通樞紐。
產業：海淀和南山爭“矽谷”，浦東和天河比CBD
由於內外部條件不同，四大名區選擇了不同的發展道路，也就形成了四種產業結構。
根據《海淀區2020年國民經濟和社會發展統計公報》，海淀區的第一行業是資訊傳輸、軟體和資訊科技服務業（也就是網際網路產業），2020年產值高達3162億元。海淀區是網際網路的“宇宙中心”，只要是你叫得上名字的網際網路公司，全都在海淀區設了總部或分部。
當然了，其餘三區的網際網路產業也不弱。尤其是南山區，江湖人稱“中國矽谷”，2020年的新一代資訊科技和數字經濟產業增加值為2512.42億元。
海淀區的第二大是科學研究和技術服務業，產值高達1128.3億元，科技服務業機構總數為17.2萬個（資料來源於北京市市場監管局）。知道這是什麼概念嗎？2020年，甘肅全省的科技服務業產業規模才500億元，也就是說，一個海淀區抵得上兩個甘肅省。
值得一提的是，海淀區居然把教育產業做到了約800億元產值，新東方、好未來、高途、網易有道等巨頭都誕生於此。
這也難怪，中國最好的大學都在海淀區，全國總共39所985大學，海淀區就佔了四分之一，這些頂級高校為教培機構提供了源源不斷的人才。再來說高考，2020年清華北大總共錄取了7173名本科生，海淀區就有479人上榜，這都是教育內卷的結果。
但現在形勢已經變了，教育部實施“雙減”政策後，海淀的這些教培巨頭全都垮了，俞敏洪只能跑到美國去教中文。
▲海淀區2020年的GDP資料。資料來源於海淀區統計局。
我還注意到，海淀區的金融業也很強，年產值為968.2億元，可以碾壓全國絕大部分市轄區。但與天河區和浦東新區還有一定的差距，要知道，浦東新區2020年金融業增加值高達4000多億元。
浦東新區的金融有多強？截至2020年底，浦東新區共有74家國際知名資管機構設立101家各類外資資管機構，佔全國的90%。融資租賃機構近1700家，資產規模達到2萬億元，佔全國30%。
如果你的數學不好，看不懂這串數字，那就去上海外灘看看陸家嘴，感受一下全中國最極致的城市夜景，聞一聞空氣中瀰漫的金錢味。
當然了，只靠金融業是撐不起萬億GDP的。浦東新區還有兩大王牌：國際貿易和硬核科技。
2020年，浦東新區的外貿進出口總額超過2萬億元，接近於中國經濟第三大省山東。國際機場理事會（ACI）的資料顯示，浦東國際機場以370萬噸的產量位居世界第三。上海港集裝箱吞吐量連續十一年全球第一，浦東集裝箱吞吐量佔全市90%左右。
▲圖片來自上港集團官網。
在浦東開發開放30週年慶祝大會上，中央領導人指出，要聚焦關鍵領域發展創新型產業，加快在積體電路、生物醫藥、人工智慧等領域打造世界級產業叢集。
浦東新區的晶片故事，還要從1996年說起。當時的領導人已經意識到半導體將是大國競爭的利器，決定在浦東新區搞一個超級專案，投資百億建設一條8英寸0.5微米超大規模積體電路生產線。
經過20多年的發展，浦東積體電路產業已覆蓋設計、製造、封裝測試、裝備材料等各環節，形成了一批國內龍頭企業和有潛力的獨角獸企業，是我國積體電路產業鏈最完備、綜合技術水平最先進、自主創新能力最強的地區之一。
2020年，浦東積體電路產業規模1471億元，佔全國比重16.63%。全球晶片設計10強中，有6家在浦東設立了區域總部、研發中心；全國晶片設計10強中，則有4家總部位於浦東。
預計到2025年，浦東積體電路全產業鏈銷售規模將達4000億元。
▲浦東新區生產的晶圓。
與浦東新區一樣，南山區也對先進製造業情有獨鍾，2020年先進製造業增加值1112.84億元，有國家級高新技術企業4101家。
誕生在南山區的華為，就是彼此間相伴成長、相互成就的最佳例子。1987年，任正非在位於南山區的南油大廈註冊成立華為。2021年，南山—華為鯤鵬生態建設專案正式啟動，標誌著華為正式向微軟、蘋果發起挑戰。
與華為齊名的中興通訊也興起於南山區，並將在南山區建設全球新總部“深圳潮”。還有全球第一的大疆無人機、亞洲第一的大族鐳射、非洲第一的傳音手機、“中國水王”華潤怡寶、中國最大的醫療裝置供應商邁瑞醫療等著名品牌，都誕生於南山區。
▲圖片來自南方+。
不過，南山區也有短板，那就是金融業和商貿服務業不夠發達。
2020年，南山區的金融業增加值為559.92億元，只有天河區的一半多一點。2020年，南山區社會消費品零售總額1240.49億元，遠不及天河區的1781.43億元。
說到天河區，就不得不提天河CBD。根據中國社科院公佈的《商務中心區藍皮書》，2019年度，廣州天河CBD以3328億元的生產總值蟬聯全國第一。
另外，天河區CBD總共有121棟樓宇，納稅過億樓宇數為71棟，納稅過億樓宇佔比59%，這一資料甚至超過了浦東新區的陸家嘴金融城。珠江新城擁有近10棟300米左右及以上的摩天大樓，是全國300米超高層建築最密集的區域。
▲廣州天河區夜景。圖片來自天河區政府官網，李志穎攝影。
文化：海淀有書香，南山有“錢味”；浦東顯洋氣，天河煙火氣
如果要比歷史文化的話，海淀區當然佔據碾壓性優勢。
400多平方公里的土地上，居然有21座全國重點文物保護單位（包括頤和園、圓明園、碧雲寺），這密集程度舉世罕見。浦東新區只有1座國保單位（張聞天故居），天河區和南山區更慘，只能交白卷。
為什麼會這樣呢？因為從遼代以來，北京城做了一千多年的都城，都城邊上的海淀地區山川秀麗、河湖遍佈、風水極佳，吸引了無數貴族、高官、和尚和道士來搞建設。
而浦東新區、天河區和南山區以前就是窮苦農民聚集地，飯都吃不飽，怎麼顧得上詩和遠方？
但改革開放以後，隨著經濟的快速發展和人口的不斷改變，四大名區的社會文化也發生了翻天覆地的變化。
先說海淀區，曾經是政治人物和宗教人士的樂園，如今已經成了知識分子的沃土。根據第七次人口普查結果，海淀區每10萬人中擁有大學文化程度的為56451人，文盲率僅為0.5%。如此高的文化普及程度，連歐美國家都做不到。
海淀區政府官網顯示，海淀區共有165個公共圖書館。光是北京大學圖書館的藏書量就已經突破了800萬冊，那海淀全區會有多少書呢？想想都覺得神奇。
海淀人不但愛讀書，還擅長活學活用書本知識。2020年，全區專利申請量與授權量分別為9.5萬件和6.1萬件，登記技術合同5.7萬項，技術合同成交總額2040.1億元。
▲北京大學圖書館新館。
與海淀區的書香氣相對應的是，天河區的煙火氣。當海淀人在徹夜苦讀時，天河人肯定在通宵享樂。
高德地圖公佈的2019十一“全民出行節”成績單顯示，廣州位居中國“十大不夜城”之首。而在廣州11個市轄區中，天河區無疑是最熱鬧的。
根據中國城市軌道交通協會的統計，2018年中國地鐵站日客運量的峰值是由天河區的體育西路創造的，高達84.6萬人次。蝙蝠看了會沉默，沙丁魚看了會流淚。
▲全國最擁擠的地鐵站是廣州的體育西站，人稱“地獄西”。圖片來自網易新聞。
這麼多人擠到天河區幹嘛？當然是聚餐了。沒有什麼能阻擋天河人乾飯，哪怕是新冠病毒。今年夏天，廣州出現較為嚴重的疫情，10個市轄區都已經全面禁止堂食了，唯有天河區允許50%堂食。
與天河人的土裡土氣不同，浦東人更在乎生活腔調，無論做什麼都追求國際化。
1992年，浦東新區誕生了中國第一家外商獨資貿易公司（上海伊藤忠商事有限公司）和中國大陸第一家外資保險公司（美國友邦上海公司）。
2013年，中國首份外商投資負面清單在浦東新區釋出。
2016年，中國大陸首家迪士尼樂園在浦東新區開業。
2017年，浦東新區在全國率先掛牌設立了海外人才局。
2019年，第一家外商獨資整車製造專案（特斯拉中國超級工廠），在浦東新區正式開工建設。
截至2020年10月底，浦東新區已經聚集了359家跨國公司的地區總部。
2020年11月，科技部（國家外專局）釋出了2019年“魅力中國—外籍人才眼中最具吸引力的中國城市”主題活動結果，上海再次排名第一，實現“八連冠”。
與關心如何花錢的天河人不同，南山人更關心如何賺錢。南山女孩聚到一起，絕不會聊八卦、談緋聞，而是互相交流買房、炒股、理財或創業心得。
對於政府來說，深圳是經濟特區。對於市民來說，深圳則是“搞錢之都”。在平均房價已經超過12萬/平方米的南山區，一個外地人想要真正立足，就必須想盡一切辦法、使用全部時間去搞錢。
在搞錢套路上，南山區永遠走在時代的最前沿。90年代炒股，00年代炒房，10年代炒期貨，2015年炒P2P，2017炒小額貸，2019年炒比特幣，2020年炒基金……
▲圖片來自網路。
綜上所述，海淀區勝在科教文衛，浦東新區勝在金融科技，天河區勝在經濟密度，南山區勝在經濟效率。
中國四大名區，各擅勝場。它們之間的PK，你站哪一個？
