大量高層建築未來會老化，其實政府已經關注到了，所以現在給出了限制建築高度和容積率的政策，尤其是小城市嚴格限制容積率。正因為政府已經關注到這個問題，所以作為購房者的我們並不用過於擔心。杭州已經出現拆舊建新的案例，憑著優越的地段，舊樓爆破後原址重建，房價憑空跳漲。只不過，原來是什麼戶型，新建房屋沒有任何改變。這也可以理解，一旦要調整戶型，怎麼調整這個事，房主們就能吵上三年。土地出讓年限到期的問題，也無需有困擾，住宅是免費延期，商業類的已有補交土地出讓金延期的案例，看補交金額也很低。所以，房子的核心價值是地段，永遠不過時。
中國不是資本主義國家，私有產權的保護可能不是那麼極致，但也正因為如此，在中國越是受眾群體多，低收入人群密集的小區，比如回遷房越是能得到政府的優先關注。
其實真正要擔心的是別墅區的業主，別墅土地出讓金到期後，真的會讓業主補交嗎？估計要看具體區域規劃了。如政府給予補償，收回土地改建為公園，圖書館等公共設施，雖然傷害了富裕階層的少數派利益，卻為片區的大多數人謀取了福祉，符合我們共同富裕的理念。
關於別墅出讓用地到期後的不確定性，我在自己的原創文章裡《買獨棟別墅並不等同於買土地》裡展開說了一下，有興趣的可以看一下。
