如今的房產，已經不單單是代表“避風港”了，更多的有錢有閒之人，開始把它當成一項投資，以期資產增值，需要用錢的時候可以快速變現，甚至變更多的現。
2010年以前，還不存在限購一說。那時候的人們也很單純的就是想要買一套房子自己住。無非就是錢少的買個小的，偏一點的，錢多的買個大的，位置好一點的。想要住的舒服的，就多買幾套，今天住平層，明天住loft，後天去郊區別墅休養一下。
隨著房地產市場的日漸火熱，漲到普通民眾望房興嘆的時候，國家就出臺了限購令。目的很簡單，抑制那些剎不住車的購房熱情，管控那些炒房客，穩住普通老百姓的情緒，讓經濟有一個良性的增長速度。
針對不同的人群，國家頒佈了不同的購房政策。一、北京戶口家庭
如果是單身人士，你有一套房子就夠了 。所以，針對單身的北京戶口人群，限購一套住宅。
如果你是已婚人士，考慮到小孩出生，父母照顧等客觀因素，且經濟實力雙倍增長，具備買兩套的實力，可允許買兩套住宅。
假設男方是北京戶口，女方是外地戶口，也算作是北京家庭。
二、外地戶口家庭
假設是外地戶口，無論你是單身還是已婚，只能購買一套住宅。
我們姑且揣測為：外地戶口的父母們在老家也可以頤養天年，不具備在北京居住的必要因素。一套就夠了，就不要跟北京人搶資源了。
外地戶口也並非都可以買，需要在北京連續上班5年，單位繳納社保或者每月交個人所得稅的群體才可以。這樣的群體更穩定，居住需求更大。
三、持有北京市工作居住證的家庭
這類群體，戶口所在地屬於外地。
但是因為本身能力突出，學歷高，是不可多得的人才。北京會給一些好單位下放指標，單位根據人才情況申請北京市工作居住證，即你可以因為工作原因，有長期居住的特權。
居住證有效期是3年，到期後可根據單位情況申請續簽。那麼在有效期內，就可以按照北京戶口同等權利，購買房產。
也就是單身一套，已婚兩套。
四、駐京部隊現役軍人或武警家庭
這類群體，也可視為北京戶口同等對待。
不過，普通計程車兵不可以，必須是軍官或者警官級別，需要出具團級以上的部門開具證明。
五、港澳臺、外籍家庭
來自港澳臺或者外籍人士，也享有同樣的購房權利，與外地戶口一樣，限購一套。
不同的是，外地戶口需要提供社保或者納稅證明，而港澳臺同胞和外籍人士需要提供的是在京工作或者居住滿一年的居留證明。
無非也是穩定為主。
六、個體工商戶
此類群體是為在京做生意的小老闆們開啟一扇窗，比如餐飲店老闆。
他們本身沒有在某個公司上班，未曾交過社保和納稅，但是有營業執照，且已經連續五年正常納稅，也具備購房資格。限購一套。
七、公司買房
如果以上都不滿足，或者名下房產已超過套數，那還可以考慮用公司名義購房。
如果是100%佔股的個人獨資企業，則限購一套，跟個體工商戶一樣，需要在京連續五年納稅。
如果是佔股一部分的有限責任公司，在其他股東意見統一的情況下，可以直接購房。買在公司名下，且不限制套數。
當然，公司房產就是公司名下資產，若以後公司不幸破產，清算資產的時候，名下房產是要被列入進來的。且公司持有期間需要每年繳納房產稅。Tips：想預知自身是否具備購房資格，可透過以下途徑獲悉：
①登入“北京市住房和城鄉建設委員會”進行線上申請
②攜帶家庭證件，本人到房管局視窗現場申請
③透過中介機構線上提交
④已婚家庭的，一人有資格，另一人沒有資格，則房本只能出有資格一方或者兩人共有。
