新京報快訊（記者 徐美慧）11月19日，北京市規劃和自然資源委員會對外公佈2021年租賃住房用地供應工作進展情況。截至11月19日，北京已供應租賃住房用地301公頃，提前完成全年供地任務。
北京市規自委相關負責人表示，今年，北京在建設用地供應計劃中進一步加大了向租賃住房的傾斜力度。在單列租賃住房用地的基礎上，按照商品住宅供應下限等比例安排租賃住房供應指標，將租賃住房佔住宅用地比重由2020年的13%提高到30%，明確年度供應指標為300公頃，較2020年計劃安排量增加170公頃。
相關負責人表示，今年，北京進一步優化了供應結構，加大了保障性租賃住房供應。在已供專案中安排了214公頃用地用於解決新市民、青年人、科技人才、產業工人以及城市基本公共服務保障人員等群體的住房需求，佔比達到71%。
比如，豐臺區高立莊與太子峪2個集租房專案，位於西南五環周邊，可提供租賃住房約6500套，建成後可解決豐臺科技園及周邊企業的員工居住、配套建設問題；大興區北臧村集租房專案位於生物醫藥基地北擴區範圍內，可提供1800套租賃住房，主要對接生物醫藥基地內企業員工的住房需求；順義區高麗營鎮張喜莊二期、仁和鎮沙井村二期以及仁和鎮河南村3個集租房專案，可提供約1900套租賃住房，未來將對接首都機場臨空經濟示範區、天竺綜合保稅區、金馬工業區、林河開發區、北京現代汽車產業園工作人群。
相關負責人表示，這些專案的建設不僅可盤活利用集體建設用地，拓展集體建設用地用途，使村民獲得長期穩定的收益保障，同時緊密對接周邊產業園區就業需求，助力區域經濟發展及優質人才的引進。
對於輪候家庭，則應保盡保，且專案區位選擇更優。今年供應的專案中用於解決輪候家庭的公租房專案有27宗，約87公頃，佔比29%，可提供公租房近3萬套。
其中，9成以上專案位於中心城區及副中心與多點地區，近5成專案位於軌道交通站點周邊。這些專案都已完成徵地拆遷工作，具備快速開工的條件。其中，區位最優、規模最大的為北焦家園與焦化廠剩餘地塊公共租賃住房專案，鄰近化工路及地鐵7號線，可提供公租房約6500套，同時專案內還將增配商業、共享綠地、配套設施等內容。
在職住平衡方面，位於中心城區及副中心與多點地區的專案佔比達到87%，透過在這些住房需求旺盛的區域更多地投放租賃住房，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進房地產市場平穩健康發展。
其中，位於中心城區的約94公頃，佔比31%；位於副中心與多點區域的約167公頃，佔比56%；位於生態涵養區的約40公頃，佔比13%。同時，重點佈局在“三城一區”等重點功能區、就業聚集區以及軌道交通站點周邊，位於上述區域的專案約258公頃，佔比達86%，有效促進職住平衡、站城融合、產城融合。
在供地方式方面，北京綜合利用集體土地建設、存量非居住房屋改造、存量閒置住房轉化等方式有效增加保障性租賃住房。
比如，冬季奧運村人才公租房專案，鄰近地鐵8號線與10號線，可提供租賃住房套數870套，北京冬奧會期間將服務於參加冬奧會的運動員及其團隊，保障重大活動，賽後將作為人才公租房；懷柔的棲美園公寓與凱利特公寓2個專案，原為空置的廢舊廠房，經過改造後，變為集咖啡廳、健身房、餐廳、運動場等一應俱全的人才公寓，可提供租賃住房約500套。
相關負責人表示，透過上述建築空間與場地功能的改造提升，建築效能的補充最佳化，實現新舊交融，不僅盤活了土地，提高了土地利用效率，也為區域發展提供了堅實的後盾。
相關負責人表示，北京市規自委後續將積極推進北京租賃住房建設工作，做好用地保障，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。
新京報記者 徐美慧
編輯 劉茜賢 校對 劉軍
