大家早上好！本文內容已輸入2372字，預計閱讀需要13分鐘；昨日北京5個專案再獲預售許可，一起來看看吧！在國慶到來之際，各個開發商都在準備著自己專案的開盤；既然選在國慶開盤，自然，少不了優惠。
01
和悅璞雲
保利首開新航城和悅璞雲（璟瑜嘉園）獲得預售許可預告，准許銷售面積為44001.74㎡。
專案位於大興區榆垡鎮，西行可抵大廠高速，往東直線7公里是北京大興國際機場，北部緊鄰北京新機場生活保障極低首期人才公租房專案，南鄰別墅社群「首開璞瑅墅」，再往南1.5公里則是北京野生動物園。
國家級戰略規劃——臨空區國際樞紐的戰略規劃，是國家發展的一個新動力源，脈延主城繁華、承啟首都發展。
京津冀發展橋頭堡——大興機場臨空經濟區位於北京城市副中心及雄安國家級戰略發展軸的黃金分隔點，與以上兩區形成發展型的黃金走廊，領銜京津冀的未來發展。
利好疊加的跳躍式發展——北京大興國際機場臨空經濟區已經成為北京自貿區和國家服務業擴大開放綜合示範區兩項重大政策的承載地，也是全國唯一一個同時擁有兩省市自貿區政策的區域，多項政策疊加、多重利好齊聚。
和悅璞雲這個專案主打52㎡一居室、60㎡、68㎡二居室、85㎡、100㎡三居室。按指導售價為3.4萬/㎡計算，最低總價177萬/套起。
02
朝陽一墅
朝陽一墅 （宸語嘉苑）准許銷售面積為77967.06㎡，具體資訊如下。
專案緊鄰金港賽車場，南側是去年熱盤中海首開拾光裡，北側為機場高速，南側是金盞鄉政府。
專案周邊沒有地鐵，但駕車上機場高速和第二機場高速都很方便，去往望京、國貿比較快捷。
專案周邊現在尚無大型商業，需要依賴於順義的溫榆廣場、榮和廣場、歐陸廣場、中糧祥雲小鎮、沃爾瑪山姆會員店等等商業。
區域匯聚了哈羅、ISB（順義國際學校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所國際學校，國際教育氛圍濃郁；國內學校則有東北師範大學附屬中學朝陽學校等學校。
另外專案周邊自然環境非常好，出門就是溫榆河，整個板塊屬於低密度別墅住宅區，別墅豪宅雲集。除了在售的中海首開拾光裡，還有王菲買的晴翠園，章子怡范冰冰買的的九章別墅，財富公館，遠洋LAVIE等等北京知名別墅。
朝陽一墅全部規劃為墅質低密住宅，洋房建築面積約123-148㎡，疊拼建築面積約184-290㎡。
專案的洋房和疊拼別墅都是精裝修交付，專案政府產權佔比分別為15%，打折後單價為6.46萬/㎡。
以價格上限6.46萬/m²來計算，疊拼總價區間約在1100w-1800w之間，洋房總價區間約在795萬-956萬，洋房首套首付約320萬起。
03
朝陽壹號
朝陽壹號（彤廷雅苑）准許銷售面積為102522㎡，具體資訊如下。
朝陽王四營1304-L03地塊「朝陽壹號」位於地鐵7號線焦化廠站北側，直線距離東五環1公里。
專案距離東四環商圈約4.5KM、國貿商圈約8.6KM。周邊教育配套有朝陽區朝花幼兒園、朝陽區教育國資中心幼兒園、朝陽區實驗小學、第五中學朝陽雙合分校、社群配件幼兒園等。
主力戶型面積為110㎡-170㎡，按照銷售指導價7.1萬/㎡計算，總價在781萬-1100萬左右。
04
遠洋源山春秋
遠洋源山春秋（遠洋源山佳苑）准許銷售面積為59580.42㎡，具體資訊如下。
產品分類：
【平墅產品】：分為閒雲平墅（小）和沐山平墅（大）兩種產品
1-3層地上+地下面積，350-550平米躍層；4層、5層約220-270平米平層；總價2200萬起。
【雙拼產品】：面積約480-580平米；總價3300萬起。
【獨院產品】：面積約 710-730平米；總價5000萬起。
遠洋源山春秋毗鄰國家級金融產業示範區——北京銀行保險產業園。
出行：附近有地鐵1號線蘋果園站、S1號線、11號線、6號線。西臨石景山著名豪宅遠洋天著春秋，周邊被香山八大處、永定河、法海寺森林公園環繞。
醫 院：蘋果園四區社群衛生服務站、北大首鋼醫院、石景山區中醫院、中國中醫科學院眼科醫院、北京石景山醫院
教 育：首師大附屬蘋果園中學、北京第九中學、石景山先鋒小學、海特花園小學、北京大學附屬小學石景山學校、首鋼大地蘋果園幼兒園、海特實驗幼兒園
05
恆大御峰
恆大御峰 （悅蘭佳苑）准許銷售面積為15749.21㎡，具體資訊如下。
專案位於房山良鄉的中軸、正處南六環，單價2萬+。這在6萬+的六環相當罕見，能夠減輕不少剛需人的壓力。另外，最近恆大出現了什麼問題大家是知道的，所以，小編不建議當下考慮恆大的房子。
專案為6層-12層-15層的低密洋房，超高樓間距，總15棟樓，1069套房源，南區有9棟，北區有6棟。
專案總體上，規劃有78~129㎡四種主力戶型。均價約29000元/㎡。分別為78-80㎡的兩室兩廳，89㎡的三室兩廳，以及118㎡的三室兩廳和129㎡的三室兩廳。
