我們平時說的經適房一般指的是一類經適房。購買二手的一類經濟適用房除與普通商品住房一樣繳納契稅、個稅、增值稅及附加外，還需要繳納綜合地價款。 
一、什麼是一類經濟適用房？
經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應物件和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。簡稱經適房。
一類經濟適用房指具有社會保障性質的普通住宅，面向社會公開發售。我們平時說的經適房一般指的是一類經適房。
一類經適房房屋性質可從房產證上分辨
區別於：二類經濟適用房
二類經濟適用房，其實是民間對危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等按照經濟適用住房管理的一類房子的統稱。二類經濟適用房的房產證上一般標明其房屋性質是“按經濟適用住房管理”。
二類經適房房產證部分圖示
二、一類經適房能上市交易嗎？
一類經濟適用房滿五年才可以上市交易。
上市需：契稅票填發日期或房產證登記日期滿五年，有些城區還需要戶籍所在區縣住房保障管理部門開具放棄優先回購證明。
注：放棄優先回購證明有些城區需要開，有些城區不需要開具，具體情況根據各區政策執行。
三、買賣二手的一類經適房需交哪些稅？
買賣二手的一類經適房除與普通商品住房一樣繳納契稅、個稅、增值稅及附加外，還需要繳納綜合地價款。
其中，綜合地價款應該這樣繳納
差額指：原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差。
舉個例子
60平方米的一類經適房，買家2009年購入。首套，滿五唯一，網籤價200萬（大於核定價），共需繳稅72萬元。
各種稅費應該這麼算
一類經適房繳稅舉例
一類經濟適用房滿5年才能上市交易，有些城區還需要戶籍所在區縣住房保障管理部門開具放棄優先回購證明。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款。
資料來源：《經濟適用住房管理辦法》、《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》
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