當前中國房地產已經逐步走入下半場，行業格局日趨穩定，大塊批地，大規模造城，打造超級大盤已經逐漸成為過去時。隨著土地價格攀升到新的高點，一二線城市進入城市更新、拆遷再造等存量資產開發時代，三四線城市開發量飽和，小地塊出讓、高密度住宅將成為日後房產開發的主流。
以後在一二線城市，圍繞城市外圍的大體量樓盤將會越來越少，更多的是主城區的舊城改造、集體土地拆遷及一些舊工業區、商業區改造等，一線周邊像“環京”、“近滬”、“臨深”的前幾年的熱點區域開發量逐步下降，拆村和佔用農業用地的情況會成為稀有事件。隨著北京人口的外流和穩定，“環京”將率先止步開發新樓盤。
以後在三四線城市，開發建設量會逐步減少，一個小城市一年也不會有三兩個樓盤新開，新的郊區大盤更是止步，房產進入飽和時代，舊城改造動力不足。
總是那些那些佔地數千上萬畝，容納數萬數十萬人的超級大盤將逐漸終結。
在價格方面，三四線城市會有所下降，二線城市會基本穩定，一線和重點二線城市看人口增量，北京基本不會漲太多，上海、深圳一“魔”一“瘋”，廣州主城區和廈門島內還有不少上升空間，海南島要在2025年後看政策和發展形勢。
