西三環麗澤商務區——建面約260-690㎡，純粹低密墅區，僅92席時代人物敬藏
【專案效果圖】
4.【專案樓座圖】
【專案基本資訊】
專案位置：北京市豐臺區麗澤商務區
售樓處位置：中建國望府接待中心”
物業型別：商品房別墅
產權年限：70年
佔地面積：33066㎡
建築面積：26452.5㎡
容積率：0.8
綠化率：30%以上
總樓棟數：11棟樓
總戶數：92戶（合院48+疊拼44）
在售戶數：92戶
專案在售戶型：
疊拼面積250-314㎡ ，贈送約36-50㎡（四六疊，總共44套），疊拼面寬10.6米
上疊：房本250㎡ ，使用300㎡。對門公共電梯北入戶，贈送閣樓加F2，一個本。
上疊面積:250㎡
上疊層數：地上兩層+閣樓+F2
上疊總層：總共4層
上疊贈送：閣樓（30㎡）
上疊地上面積：5層102㎡，6層102㎡，閣樓30㎡
上疊地下面積：F2層22㎡
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中疊：房本274㎡，使用320㎡.北入戶私家電梯，一個本只有地上。
中疊面積:274㎡
中疊層數：地上兩層，地下兩層
中疊總層：總共4層
中疊贈送：贈送花園面積（50㎡）
中疊地上面積：三層102㎡，四層102㎡，
中疊地下面積：F1層75㎡，F2層30㎡
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下疊：房本314㎡，使用350㎡。南入戶電梯，兩個本。一個地上加50年，一個50年（F1分兩部份）
下疊面積：314㎡
下疊層數：地上兩層，地下兩層
下疊總層：總共4層
下疊贈送：80㎡（北側花園11㎡，下沉式庭院40㎡，南側花園27㎡）
下疊地上面積：首層108㎡，二層面102㎡
下疊下地面積：F1層95㎡，F2層30㎡
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主力合院：房本521㎡，贈送約189㎡（總共43套）。一個本，F2贈送
總價區間3600-4000萬 花園90-120㎡。
一層120，2-4層90，閣樓20平，負一200平
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明星合院：房本面積691㎡，贈送約309㎡（總共5套） 花園預計300-400㎡（加下沉式花園）
車位配比：1:2
交房標準：毛坯
交房時間：2022年12月30日
供暖方式：燃氣爐自採暖 層高：3.3-3.6米
開發商：北京中長合源置業有限公司
物業公司及物業費：綠城物業服務集團有限公司北京分公司，7.15元/㎡
拿地時間：2014年
【專案配套】
商業配套：豐臺區以“一軸、兩帶、四區、多點”為空間佈局規劃，構建以南中軸為統領，中關村豐臺園為驅動，最佳化高精尖經濟結構，打造優勢產業聚群。
休閒娛樂：中建·國望府所在板塊，為生態旅遊區，以產業+生態為組合，依託西山，建設國家文化公園區。保護歷史風貌，建立以文化為內涵的全區產業空間發展新格局，成為永定河文化帶上的璀璨明珠。
自然環境：永定河生態發展帶未來將打造集濱河景觀區、產業發展區、低碳社群於一體，生態與科技高度融合的大型綜合功能新區。
自建配套：與專案1.5公里之距的中關村豐臺園西區，將是河西地區承載首都創新服務功能的重點地區。
【核心賣點】
區域價值：產品稀缺，京西市場和豐臺區域唯一低於1.0容積率的開發土地，堪稱絕版。
配套價值：一山一河兩公園 山即西山、河即永定河、兩公園即園博園、北宮國家森林公園。
產品特色：新中式，匠心建築，鍛造屋宇七器，花園入戶，獨立私家電梯。
投資價值：稀缺產品，低密建築，品牌鍛造，標杆之作。
【區點陣圖】
【戶型圖】
御墅下疊314平
璟墅中疊274平
雲墅上疊250平
禮墅主力合院521平
【樣板間圖】
【效果圖】
