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案例
房多多在禪城區海口村靠季華路擁有一棟兩層樓房，地段靠大馬路，車來車往，因此房多多在樓頂上設定了一個商業廣告牌，進行廣告招商，後來被大樹牌椰汁用來投放廣告（廣告內容你懂的）。後來，為了做生意週轉需要，房多多將該樓房的第二層出售給了馮某，下列選項正確的是（）
A．馮某無權要求房多多拆除廣告牌
B．馮某與房多多間形成了建築物區分所有權關係
C．馮某對樓頂享有共有和共同管理的權利
D．馮某有權要求與房多多分享其購房後的廣告收益。
法律分析
《民法典》第二百七十一條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
房多多將兩層樓房的第二層出售給馮某後，房多多與馮某分別對第一層和第二層享有專有權，共同對房屋的屋頂、承重牆、外牆、地基使用權等共有部分享有共有權和共同管理權，房多多與馮某對房屋形成建築物區分所有，屋頂屬於業主共有，房多多與馮某享有共有和共同管理的權利。
《民法典》第二百七十八條規定，下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
《民法典》第二百七十三條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
房多多將兩層樓房的第二層出售給馮某後，房多多與馮某分別對第一層和第二層享有專有權，專有權各佔二分之一。共同決定事項，應該有專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。馮某隻有二分之一的專有權，因此無權要求房多多拆除廣告牌，但是有權要求與房多多分享其購房後的廣告收益。
答案：全選，ABCD。
