一句話說得好，你賺的錢都是你對這個世界認知的變現，在樓市面前認知這個東西真的是太重要了，因為動則就是幾十萬，幾百萬，在疫情下有些人想到的是，買房的時機到了，有些人想到的是，該讓手中的資產套現了。其實，簡單來說，我們也可以把政府看做一個企業，普通的企業生產的是商品，而政府企業生產的是公共產品，政府為人民服務與企業的顧客是上帝是一樣的，沒講出來的是這背後的服務都是要收費的。政府就是透過稅收提供公共服務，獲取利潤的企業，某一方面來講，其行為同企業並無區別。
土地財政的意義
在傳統經濟中，像一個人買房子，靠攢錢買是很慢的，政府也是一樣，要慢慢收稅積累資本再投資建設是很慢的一個過程，這就極大地限制了大型公共設施的建設。突破性的進步，來自於金融體系的創新，透過信用制度，把未來的收益貼到今天，得以擺脫對過去積累的依賴，然後不斷迴圈，這也是土地財政的意義。
中國城鎮家庭
央行釋出的統計報告指出，中國城鎮家庭戶均總資產317.9萬元，其中70%的資產是以房產形式呈現，戶均擁有住房1.5套，住房覆蓋率96%，有一套住房的家庭佔比58.4%，有兩套住房的佔比31.0%，有三套及以上的佔比10.5%，此外，依據七普人口資料，居住在城市的人口有90199萬人，每個家庭戶平均有2.62人。
被致富效應所折服
為什麼那麼多家庭都有多套房產，這要歸功於房價的上升，過去20年住房價格整整翻了5.2倍，從2000年的2058元/㎡上升到今年二季度的10720元/㎡，重點是，這僅僅是平均資料，如果我們把目光放到大城市，想必誰都會被住房的致富效應所折服，據房價行情網資料，京滬廣深的房價最低漲了20倍，最高35倍，換言之，過去20萬一套的房子，現在的市值可能漲到了700萬天價。
全社會的暴富行動
在這樣的市場趨勢下，投資房產無疑成了最好的選擇，同時也很好解釋了為什麼中國人會前赴後繼地湧進樓市，有錢買房，沒錢欠債也要買房，揹負債務的生活雖然艱辛，但與獲得的鉅額財富相比較，似乎一切都成了值得，正是這樣涉及全社會的暴富行動，無休止地吸納資金，甚至衍生出專門從事炒作房產的投機客，將房價推上了一輪又一輪高位。
需要付出更多買房成本
在調查中得知，在城鄉中有41.5%的家庭擁有了兩套以上住房，相當於說，國內有近一半的家庭有兩套以上的房子，同時，目前全國出臺限購的城市中，基本都是允許購買二套房的，只是在買第二套時需要付出更多的買房成本而已，因此，絕大多數家庭只能透過加槓桿來實現買到兩套房。
很多人認為房子就是商品，用商品的邏輯來看待房價，分析走勢，那隻能說永遠看不清樓市的本質，無論怎樣打壓房產市場，只要收益和流動性高於股票、黃金等理財，資金就會繼續流入房產市場，但以目前的市場情況來看，房產市場想要以投資為目的，還有待議的空間。
