幸福裡百科詞條：婚後購房儘量不要寫兩個人的名字，主要有幾點好處：1、提高辦事效率，房產證上是一個人的名字，辦理相關手續一人即可；2、寫一人名字，兩人共同購房，也是屬於夫妻共同財產；3、在有些沒有完全認房又認貸的地區，那麼另一方再買房，可能按照首套房計算，可以剩下不少首付。

本文知識點

1、婚後夫妻買房不寫兩人名字的好處

2、婚後房產證加減夫妻某方名字，要怎麼做

一般夫妻都會認為，兩個人同時辛苦賺錢買房，房產證上面當然是把彼此的名字都寫上。否則不寫名字的一方會感覺自己吃了很大的虧，沒有安全感。但是，有人建議婚後夫妻買房最好不要把兩個人的名字都寫在房產證上，這是為什麼呢？

一、婚後夫妻買房不寫兩人名字的好處

1、提高辦事效率

如果房產證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款辦理手續，需要兩個人同時去辦理。但房產證上是一個人的名字，辦理這些手續就需要一個人就可以了。增加了辦事的便利性。

2、只寫一個人的名字並不妨礙雙方權益

夫妻兩買房，戶主寫兩個人的名字還是一個人，都是一樣的。現在的婚姻法規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產證上只有一個人的名字，並不會妨礙沒有寫在房產證上的人的權益。

3、可能避免限購

在有些沒有完全認房又認貸的地區，如果房產證只有一方名字，也是一方還貸，那麼另一方再買房，就有可能按照首套房計算，可以剩下不少首付。

二、婚後房產證加減夫妻某方名字，要怎麼做

婚後房產證要加夫妻某方的名字，這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

新增共有人時候，可以明確每個人的份額。法律依據如下：

《民法典》第二百九十七條規定：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條規定：按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十九條規定：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

如果想要在房產證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權，所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。

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