幸福裡百科詞條：二手房交易的過戶費一般包括契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費、房屋產權登記費、房屋評估費、中介費等費用。根據普通住宅的房產證年限不同、是否首套房，過戶費還有差異。一般來說，有三種情況：1.房產證未滿兩年，需要繳納全部費用。如果不是唯一住宅，契稅的稅率會增加。2.房產證滿兩年但是不滿五年，如果是唯一住宅，增值稅免徵。如果不是唯一住宅，契稅的稅率會增加。3.房產證滿五年：房產增值稅、個人所得稅免徵。一般來說，首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％；二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

本文知識點

二手房交易稅費一覽表

一般來說，如果是二套的契稅要大於首套房，二套房面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。需要注意的是，現在二手房市場一般賣方是盡收價，不承擔稅費，所以一般由購房者承擔所有過戶費。

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