商品房正在失去金融屬性和投資價值，多套房子的家庭在著急出手，避免這些房子成為不值錢的“磚頭瓦片”。住房的多元化時代已經到來，政府正在積極推進住房改革，包括共有產權住房、經濟適用房、租購同權和租賃性住房等，總有一種方式適合你。未來的居住成本會大大降低，商品房也會以較低的價格走進百姓的家庭和生活。
第一，老舊小區會成為“空心城”，二手房失去投資價值
在三四線城市很多房齡較長的老舊小區，由於設施老化、商業中心的搬離和常住人口的減少，成為“空心城”。大多數人已經搬到新市區，這些幾十年房齡的老樓，雖然加裝電梯等改造，依然不被購房者認可。二手房無人問津，銀行也拒絕對這些房子貸款。失去了舊城改造的價值和時機，很多無人居住的房子設施老化，已經不能正常住人了。
第二，遠離市中心的郊區樓房，將逐漸失去金融屬性
很多人喜歡郊區的新鮮空氣和優美的自然風光，在遠離主城區的小鎮購買大戶型樓房，週末或者養老居住。由於這些大戶型的房子只有居住功能，相對於市中心的房子來說，沒有城市落戶和學區等福利，如果實施房產稅，這樣的房子還佔據人均住房的面積。所以，流動性差，幾乎很少有人來購買這樣的二手房。失去金融屬性的房子，是沒有投資價值的。
第三，三四線高層建築成為新的“貧民窟”，住戶將逐漸搬離
三四線城市以7層以下的多層建築為主，未來在三四線城市高層的房子，在使用和維修中會出現很多的麻煩，包括房子的消防以及殘值的處理等。所以，有條件的家庭紛紛搬離高層住宅。如果房齡太長的高層，會出現設施老化，空置房增多的現象，物業管理也會出現諸多的問題，成為城市的“貧民窟”。這樣的高層二手住宅，沒有土地優勢和拆遷重建的價值，很少有人購買。
當前多套房的家庭在賣出多餘的房子後，會把部分資金投入到股票、基金、銀行理財中，也有人會開實體店，把實體店和網際網路融合在一起。更多的人把資金用於改善生活、養生和旅遊觀光，提高生活質量。總之，不會把大量的資金購置多套房產。
01，未來會建設多功能性住宅
包括智慧住宅、養生園區的建設等。這些多功能的住宅小區適合不同人群和年齡的需求，同時為了滿足三孩的需求，會陸續建設大戶型的花園洋房。這些多功能的房子建成後，可以遠端遙控，為工作和學習提供了方便。一套多功能住宅可以滿足地鐵房、學區房、養老房等多種需求，購房者不用頻繁換房。
02，建設租賃性住房，出現大量的“無房族”
隨著國家對租賃性住房的建設和“租購同權”的實施，很多人對購房失去興趣，他們可以靠租房有尊嚴地生活和工作。未來房價越低，就越是沒有人買房，因為租房就能滿足一切生活的需求。更多的年輕人成為“無房族”，會選擇一直租房居住。省去一套商品房的支出，足夠他們瀟灑快活地生活幾十年。
03，有錢人也無需在異地買樓，交換住房或成為時尚
有錢人喜歡在異地購房，如北京、上海、海南等地，有多少人在此投資和為了休假小住。還有人熱衷買海景房、山景房，除了投資，自己住著方便又舒服。這些多套房的家庭，造成大量的資源浪費，導致空置率居高不下。最近興起交換住房，在網上互相撮合，少則數天，多則數年，類似於家庭旅館式的交換住宅，就等於可以在任何地方擁有自己的家。
