雖然現在的房價是很高，但也不能為了撿便宜衝動買房，這5類房子入手即是貶值，以後想脫手都很難找接盤客，買了的人已經在後悔了：
第一，小產權房
房子是集體內的財產，只能在集體內流轉，不允許對外出售，去年自然資源部已經明確了小產權房不能轉正的要求，買了房，以後也不能辦理房產證。沒有房產證的房子，想要轉手，其他人要買房子，銀行是不會放房貸的，只能全款買，低收入者們也買不起。這類房大多屬於小房企建造的，或者自建房，沒有商品房的嚴格質量稽核標準，房子的質量堪憂，屬於城市戶口違規購買的，房子居住過程中出了事，維權都很困難。
第二，遠郊房
郊區距離市區遠，而很多城市的市區還沒有開發完成，除了一線大城市人口過剩，向周邊發展迅速外，多數中小城市市區都發展緩慢，更沒有錢去郊區大力建設。尤其是現在國家堅持的是房住不炒穩樓市措施，市區房價都一再回落，郊區的房子，周圍交通不便利，基礎配套稀缺，生活所需的教育，醫療，文化，商業等資源缺乏，居住舒適度低，沒有刺激房價上漲的配套，隨著樓市調控繼續收緊，房子將更沒有市場。
第三，高齡房
高齡房整體的建築材料在幾十年的時間受風吹日曬雨淋，被腐蝕破壞，容易出現牆壁開裂，磚塊掉落等的危險。老舊房子裡的電路管道也有不同程度的老化變形，停電，停水都是常事。雖然現在全國推進舊改，但只能是對外部增加一些保溫隔熱材料，更換窗戶等辦法修補，整體樓棟質量和壽命不會改變。老城區周邊的公共設施都是隨著房子建造的，早就落後時代，年輕人很難接受在這裡居住，房子的受眾群體將減少一大半。
第四，收縮型城市的房子
前幾年，鶴崗5萬元買房的訊息讓這樣的小城市火了一把，但是網紅終究是曇花一現，很多跟風買房的人，最終因為城市優質企業稀少，找工作困難，收入無法維持生活，周邊又沒有優質配套資源，只能選擇離開。走之前，由於城市本身人口流失率高，房子最後也只能賤價轉手，低價購房就像做了一場夢。
第五，縣城高層房
今年住建部對縣城釋出“限高令”，要求6層及以下住宅佔比應不低於75%。縣城新建住宅最高不超過18層。雖然沒有限制死了不能建造高層，但要是踩線建房，要保證消防安全。意味著，要在安全保障上多增加成本，因為消防目前的救援高度還在18層以下，要想保證18層及以上樓層的安全，就要多花錢，開發商肯定是不願意的。
隨著越來越多縣城以多層房建設為主後，縣城的高層房將面臨的就是荒漠化。因為政策都限高了，大家自然會首選多層房，房子的升值價值全靠購買力體現，剛需們購買高層的興趣降低後，高層就將開始貶值。
現在持有縣城高層房的家庭，未來可能選擇的就是兩條路，要麼咬牙自住，等著拆遷，但高層拆遷難度比多層更大，舊改力度可能會更強，要麼選擇低價轉手給低收入群體，但虧損將無法避免了。
