國家統計局20日釋出2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的統計資料。資料顯示，房價上漲的城市數量再創新低。其中，新房價格環比上漲的城市數量由上月46個下降至27個，連續4個月減少；二手房環比上漲的城市數量繼上月由41個下降至27個後，再次下降至17個。
從銷售規模來看，自7月起，全國房地產單月銷售面積以及銷售金額均呈下降態勢，9月雖降幅有所放緩，但仍維持在兩位數。其中，9月份商品房銷售額為15748億元，較去年同期下降約15.8%；銷售面積16139萬平方米，較去年同期下降約13.17%。
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉18日在國新辦新聞釋出會上稱，今年以來，透過完善房地產市場的長效機制，抑制不合理需求，推動剛性需求平穩釋放，限制部分房地產企業依靠舉債盲目擴張，房地產市場總體上趨於平穩，房地產投資、銷售和房價逐步趨於穩定。
此前，國家統計局釋出了2021年1-9月份全國房地產開發投資等情況。資料顯示，2021年前9月，商品房銷售面積和銷售額分別增長11.3%和16.6%。按此資料計算，前9月份全國商品房均價為10342元/平方米，漲幅為4.7%。不過，在四大地區中，僅東北三省銷售額和銷售面積出現下降。
從資料可以看出，2021年1-9月份，房企到位資金情況仍有壓力，同比增長的主要動力源來自於預售款和個人貸款的增長，利用外資僅為59億元，降幅36.9%。土地方面，第二輪集中供地延續降溫態勢，前9月份土地購置面積同比下降8.5%。
國家統計局資料顯示，2021年1-9月份，商品房銷售面積為130332萬平方米，同比增長11.3%，相比較2019年前9月份增長9.4%，兩年平均增長4.6%。銷售額方面，2021年1-9月份，商品房銷售額為134795億元，增長16.6%，相比較2019年同期增長20.9%，兩年平均增長10.0%。
自2021年起，全國商品房銷售面積及銷售額增速連續出現下滑。2021年1-2月份，商品房銷售面積增速為104.9%，商品房銷售額增速為133.4%。隨後，兩大指標均呈現出持續下跌趨勢。
值得關注的是，2020年，受到疫情影響，全國商品房銷售面積及銷售額增速有部分時期處於“負值”，隨後慢慢回彈。國家統計局資料顯示，2020年1-12月份，商品房銷售面積增速為2.6%，銷售額增速為8.7%。
同比來看，9月一二三線城市新建商品住宅價格分別上漲5.3%、4.1%、2.3%；二手住宅價格分別上漲7.7%、2.9%、1.5%，無論城市分類和房屋型別，9月房價同比漲幅均有不同程度的收窄。從變化程度來看，9月一線城市二手住宅價格跌幅明顯高於新建商品住宅，而二線和三線城市新建商品住宅和二手住宅價格的降溫速度基本持平。
