今天看到頭條上爆出買新房中介返傭將近27萬的事情，還有中介手寫的協議書，購買的小區還是卓越，如果這事是真的，橙子只能感嘆這位購房者需要惡補一下購房這門課。
佣金是開發商把原本投入路牌廣告、電梯廣告、電視廣告、雜誌廣告的預算投入到了二手房中介這個渠道，因為很多中介都有一批熟客本質上就是從廣告泛投放到精準投放。所以這部分可以視為中介在賺開發商的廣告費，而不像二手房中介收取的是服務費。
所以新房談返傭的意思就是我要從中介嘴裡吃到開發商給中介的廣告費，來獲得一個比我直接去售樓中心買房更低的價格，對購房者來說，有便宜當然要佔，而高返傭也成了中介攬客成交的一個手段。
但是事實上開發商給中介這個廣告費用沒有將近27萬這麼高，卓越本身屬於自帶流量的網紅盤，並不屬於一個高佣金的樓盤。
由於談佣金具體多少容易得罪全惠州開發商和中介，小編就說個最低的吧，惠州最便宜的自帶流量樓盤，賣一套房開發商結給中介的佣金是3000塊錢。
所以這個中介是利用了購房者貪便宜的心理，用高返傭促成了這次購房交易，中介敢寫下26萬的返傭協議，一定是在購房過程中做了一些套路，或者購房者買完房直接就能聽說這個中介不幹了，籤協議的人找不到了。
橙子還是提醒各位購房者，當出現中介高返傭拉客的情況下，還是要自己長個心眼，中介也是要吃飯的，不是做慈善的，不要因為高返傭去買房，任何時候都要記得自己買房的目的，不要貪便宜，不然就非常容易上套。
對於這個當事人中的購房者來說，其實也不會買得比別人的房子貴，但是在選房過程中也受到了返傭誘惑的干擾，所選的房子很可能超過自己預算範圍，並且自己的預期返傭是肯定拿不到的。
