買賣二手房的注意事項
對於一些不知道二手房購房流程和注意事項的新手購房者來說，如果不小心掉入一些“陷阱”，可能就會造成損失。下面淘房街小編就為大家整理一些買賣二手房的注意事項，希望減少大家在購買二手房出現的誤區。
1、確定產權人：
在購房前確定房屋的產權是必須的。產權不明確、有經濟糾紛、有負債或者抵押、被列入拆遷範圍、被依法查封的房子一定不能買。如果房子有其他共有產權人，必須全部共有產權人同意。如果賣房子其他產權人不同意，這種情況下賣房行為不受法律保護。買賣二手房的注意事項。
2、儲存票據：
不管是購房合同，交易憑證和水電物業的過戶單據等，一定要儲存好。以免後期出現問題我們沒有證據。
3、瞭解詳細情況：
有這樣一種情況，我們買的明明是五證齊全的房子，房產證也有，也成功過戶。但是為什麼後來房子竟然出現了問題。因為房子可能是違建，透過一定的渠道取得房產證。所以我們買房的時候一定要了解，這個房產獲得證件手續的是否正規合法。買賣二手房的注意事項。
4、小心中介賺差價：
有一些不正規的中介或者心思不正的房產經紀人，在買賣雙方之間不說實話，和賣方說買方嫌價格高要求降價，如果賣方降價了，他卻和買方說降不了價，賺這種差價。所以買賣雙方也要溝通，可以在有中介在場的情況下砍價。不讓他們中介賺這些差價。
5、學區及戶口：
過戶後一定要求原業主把戶口遷出，否則自己就無法落戶。關於學區就涉及學區名額，如果涉及孩子上學的話，就要確定學區名額是否已經被佔用。買賣二手房的注意事項。
6、明確稅費承擔：
在籤協議時一定要明確稅費的數目，哪個稅費誰來承擔。以防到繳稅時出現矛盾。
以上就是淘房街小編為大家整理的買賣二手房的注意事項的全部內容，希望在大家購買二手房時避雷成功。順順利利成交。淘房置業經營範圍有新房、二手房買賣和租賃，寫字樓、商鋪買賣和租賃，廠房、倉庫租賃，土地買賣，法拍房，海外房等業務。同時公司正在火熱招商加盟中，誠邀並期待您的加盟。
