現在購房金額較大，大家都是先交一部分首付款，然後用商業貸款或者公積金貸款分期將剩餘的房款交清。那麼問題來了，開發商到底是給購房者開具首付款發票還是開具全款發票呢？如果是開全款購房發票是什麼時候開呢？
其實大家可以放心，開發商肯定是會給您開具全款發票的。比如總價200萬元的房子，購房者首付60萬元，開發商會及時地給購房者開具60萬元首付款發票，當房屋封頂，您開始還貸款後，開發商就會給您開具剩餘140萬元房款的貸款發票。
新房購房發票有什麼用途？
不少人可能會認為，付完款買完房就大功告成，購房發票也沒什麼用處了。這麼想就錯了，購房發票一定要收好，後續在辦房產證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都需要它。如果不小心弄丟了購房發票，購房者要及時處理。沒有購房發票會有以下影響。
（1）沒有購房發票辦不動產權證受阻在辦理不動產權證的時候，不動產交易大廳的工作人員會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理不動產權證。因為購房發票也是開發商交納契稅等稅費的一種證明。
（2）不能提取住房公積金住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。
（3）辦理落戶會受阻有的城市在辦理落戶的時候，會要求申請人提供購房發票，買房人入住新房後要憑購房發票去轄區派出所辦理落戶，沒有發票落戶都麻煩了呢。
（4）出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免徵繳個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔差額的20%作為個人所得稅，這裡的差額部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。有朋友肯定遇到過開發商遲遲不給購房者開發票的情況，這又是為什麼呢？其實很簡單，由於購房發票需要繳納很大一筆稅，一些開發商為了爭取到現金流，不願太早開發票，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開。《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商遲早都要給發票，只是時間的問題，遇到這種情況大家可以理直氣壯地向他們索要發票。
購房發票丟了可以補辦嗎購房發票丟失怎麼辦？這個問題，北京市海淀區房屋登記大廳的工作人員求證過，回答是：只可以去房屋登記大廳檢視檔案，但是不能列印。由此可見，發票是購房材料的重中之重，要把它放到家裡非常安全的地方。
建議儘量不要和房本放在同一個密封袋裡，萬一丟失了一個密封袋，兩樣重要物品同時丟失。
