風大雨急的天氣，除了要面對出門秒溼鞋、髮型秒亂的窘態，不少人還要面對屋外下大雨、屋內滴小雨的窘況。
建築物長年風吹日曬雨淋或因年久失修，免不了造成破損裂縫，導致防水效果降低、室內出現漏水情況，而且時間一久還會產生惱人的壁癌（指在混凝土、磚塊等材質中，可溶解的成份隨水溶解，在水份蒸發之後，析出白色的鹽類附著物質）。其中屋頂、外牆、窗邊等處，是相對容易出現滲漏的地方。
01.屋頂滲漏
漏水原因
1）防水層年久老化
2）風雨雪等自然因素的影響
3）屋面裝置、綠植等破壞結構
如何抓漏？
1）檢查屋頂是否積水
雨天過後請檢查屋頂地面，若是在角落或區域性區域出現積水現象，表示洩水坡度沒做好，或是排水孔被堵塞無法順利排水；一旦長期積水，會因為浸潤作用而造成屋頂漏水。
2）檢查易滲水處是否有裂縫
屋頂全部範圍都需仔細檢查；比如水塔下方、通風管道基座、女兒牆、排水口、庭園造景的花臺等，都要留意是否已經產生裂縫，導致雨水從頂樓滲漏。
屋頂防漏這麼做
適用情境：屋頂地面有裂縫，防水失效，下雨漏水嚴重。
採用系統：混凝土屋面專用-丙烯酸高彈防水系統（三塗一布一底）
施工步驟：如下↓↓↓
02.外牆滲漏
外牆除了天候因素，也因為空調開孔、牆面裂縫、遮雨棚、廣告廣告牌等因素，導致防水功能下降，進而出現牆面滲漏的情況。
漏水原因
1）外在安裝工程不當
2）屋頂洩水坡度不夠或排水口堵塞
3）空調冷媒管線裝設未完善
如何抓漏？
1）確認外牆瓷磚有無脫落
如果外牆瓷磚有明顯脫落，表示建築年久失修，外牆已經因為大雨、地震等因素導致防水層失效，雨水滲入的機會提高。
2）檢查是否有青苔或植物
外牆上若長出青苔或小植物，代表這棟建築所處環境較為潮溼，或是建築本身已有嚴重漏水問題，才會造成壁面潮溼而有利於植物生長。
3）觀察是否有水痕、油漆剝落或壁癌
當內外牆、樓梯間牆及天花板有水痕，或是油漆剝落、牆面發黑等現象，即代表房屋可能有漏水狀況。
外牆防漏翻新這麼做：點選檢視
03.窗戶滲漏
窗戶的材質與建築體各屬於不同材質，因此在接合處容易因為工法不夠確實而產生縫隙，讓雨水有機可趁；一旦長時間不處理，就會變成難以補救的壁癌。
漏水原因
1）玻璃膠老化失效
2）窗戶安裝不規範
3）窗戶邊角開裂，鬆動變形
4）外牆的裝飾面層漏水
如何抓漏？
1）檢查窗框與牆面是否有裂縫
2）檢查玻璃膠是否已老舊或脫落
3）檢查窗戶上的排水孔是否被堵
一旦窗框與牆面有裂縫、玻璃膠老舊脫落等，窗戶周邊就會開始滲水、油漆剝落，甚至產生壁癌。
窗戶防漏這麼做
1）重新密封縫隙。出現窗框與牆面、窗臺的間隙導致的滲水，可用發泡劑和矽酮膠進行密封修補。對於外邊窗框和牆面窗臺間的間隙，把原來的密封物清除，填入耐侯型玻璃膠進行密封，而針對外面窗子和窗臺的間隙，把原來的密封物清除，填入耐侯型玻璃膠開展密封，然後用水泥漿封住做防水。
2）保持窗戶排水槽通暢。對於窗戶排水槽堵塞導致的滲水，保持排水槽順暢就可以解決問題。如果排水管孔的部位不太好，需要封閉原洞口，再次打孔。
3）重做窗子牆面防水層。窗子牆面自身滲水，處理的方法是敲開表層的牆，進行修補，修補完查驗是不是牢固，謹記要鋪上一層防水層。
4）嚴格把控好原材料質量。窗戶自身產品質量問題導致的滲水，就必須立即檢修或是拆換窗戶。
建築作為我們的安居樂業之本，無論是哪個部位出現滲漏，都是個令人頭疼的問題。因此，若不想在家撐傘，一旦家裡出現漏水，就要有請專業機構的專業人員現場勘察，儘快補漏的自覺。切勿一拖再拖，影響生活和工作。
